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1、上海商住两用房新政策政策
上海商住二用房新政策政策
2、2022上海商住两用房限购吗？
上海商住两用房不受购房限制，也不受抵押贷款限制。但是，这类房屋不能享受普通商品房的税收优惠。贷款期限一般不超过10年，首付较高，约50%，不能申请。
不限购所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改为居住用地，通常以商业公寓或酒店公寓的形式出售。过去，在人们看来，“商业住房”项目大多是商业用水、商业用电、无燃气、模式差，不适合居住。然而，购买限制令政策的出现使这些原本处于劣势的“边缘球”项目成为“热门财产”。但值得注意的是，商住两用房与普通住宅在契税费、水电费、物业费、户籍制度、周边配套设施等方面与纯住宅有很大的不同。购房者在购买时要注意。
3、上海商住两用房新政策是什么？
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许多人渴望大城市的生活，尤其是一线城市。上海是一个发展非常快的城市，所以在上海买房并不容易。目前，上海的购买限制政策仍然非常严格，那么上海的商业和住宅住房新政策是什么呢？商业和住宅住房和普通住宅住房有什么区别？接下来，小边将向您介绍相关内容，让我们来看看。
上海商住两用房新政策是什么？上海公积金可以在外地贷款买房吗。
1、上海商住两用房贷款流程与住房贷款基本相同，但商住两用房贷款利率高于首付。商住两用房贷款首付为50%，普通住房首付为20%，第二套房贷款首付为50%。商住两用房贷款利率较高，一般不低于基准利率的1.1倍，部分银行为基准利率的1.3倍。
2、上海商住两用房不能发放公积金贷款，贷款期限最长不得超过十年。已存入住房公积金的购房者只能提取公积金偿还商业贷款。此外，上海商住两用房的税费将高于普通住宅，使用寿命较短，无法定居。上市交易也很困难。因此，购房者在选择时应理性对待。
商住两用房和普通住宅有什么区别？上海公积金贷款条件。
1、商住两用房的产权年限一般为40年或50年，而普通住宅的产权年限为70年。商住两用房不能解决户籍问题，普通住宅可以定居。此外，商住两用房只能用水用电，但不能用气，一般水电按商业标准收费，生活成本会高于普通住宅。
2、商住两用房的居住密度会比较高，居住舒适度会比较低。但是普通住宅的居住密度比较小，环境比较安静，舒适度也比较高。
文章总结：以上是上海商住两用房新政策的相关内容。我希望它能帮助一些有需要的朋友。贷款新政策。
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