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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海购房贷款知识点梳理，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海最新的购房政策
1.上海单身人士。单独名下有房，限购，单独名下无房，但我和父母在1月31日前共有3套以上(含3套)，限购。2.上海已婚人士。夫妻双方均为上海户籍，夫妻双方在1月31日前与父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。三、夫妻对方是非上海户籍。在第一套房中，非上海户籍方可以单独提供产权证明，但需要提供符合要求的社会保障或税单证明。4.外地人在上海买房的条件。外国人只能在上海购买一套（商品房）住宅，非上海家庭只能购买一套上海住宅，但夫妻必须连续缴纳至少一人的社会保障或个人所得税5年。3_副本2.jpg1.商业贷款政策些？1.商业贷款政策(1)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)；(2)本市已有一套住房，本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房时，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。2.公积金贷款政策(1)购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；（2）将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；（3）停止向有两份公积金贷款记录的员工家庭发放贷款；（4）借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；（5）严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款金额不超过40%。我可以用公积金贷款吗？我可以用公积金贷款吗？还有上述公积金贷款政策。
2.上海贷款买房的条件是什么？
一、上海贷款买房条件
1.18-60岁的自然人
2.有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息
3.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁
4.贷款行要求的合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议等证明文件。
5.购房总价30%以上的自筹资金(购房总价90平方米以下的自筹资金比例为20%)，并保证付购房首付。
6.法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人，有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。
二、上海贷款买房申请材料:上海购房贷款。
1.夫妻双方的身份证、户口簿/外地人需要暂住证和户口簿
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证两份
3.收入证明(银行指定格式)上海购房贷款最新政策。
4.营业执照复印件(加盖公章)
5.信用证明:包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等
6.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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