上海买房办贷款条件具备——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海买房办贷款条件具备，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海买房资格

1.具有城市常住户口或有效居留身份。买房贷款的条件具备。

2.职业和收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息。

3.拥有购房总价20%以上的自筹资金，并保证支付购房首付。

4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。买房贷款要具备哪些条件。

5.有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值。

6.银行规定的其他条件。

法律依据：上海实施住房销售限制政策通知，自实施意见之日起，在城市购买住房（包括新商品房和二手住房，下同），应实施实施意见，购买住房时间以购买合同在线备案日期为准：买房贷款要求什么条件。

1.购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房销售合同、房地产销售合同、下同)时，除取得搬迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用房等《申报表》，见附件1)，并在申请房地产预告登记或转让登记时提交。

2、房地产开发企业、房地产经纪机构（以下简称房地产企业）应严格执行本通知，不得违反房地产销售、经纪业务的限制；签订销售合同、经纪合同时，应履行通知义务，督促买方如实填写申报表，检查买方及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（非市户籍家庭，还应核对纳税或社会保险缴纳证明)，并在申报表中签字盖章。已签订房屋合同（包括预订合同）但不符合房屋销售限制，双方收到房地产交易、转让通知（见附件2），房地产企业应办理终止合同手续，房地产开发企业不得要求买方（预订）违约。

3、购房人在申请房地产转让登记前，应向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家属在本市拥有的房屋状况。区县房屋状况信息查询窗口应按规定出具查询结果（见附件3），购房人应在申请房地产转让登记时提交。

4、房地产交易应加强审计。受理预告登记时，应当检查申报表。非本市户籍居民家庭购房的，还应当检查其纳税或者社会保险缴费证明；受理转让登记时，应当根据查询结果和限售政策口径，检查购房者家庭成员簿、结婚证等证明材料。非本市户籍居民家庭购房的，还应当检查其纳税或者社会保险缴费证明。

办理房地产转让登记时，不再提交预告登记已核实的材料。买房贷款要满足什么条件。

5、违反限售规定购房的，已办理合同备案、预告登记或者转让登记的，不予受理预告登记或者转让登记；已办理预告登记或者未办理转让登记的，不予受理转让登记；已办理转让登记的，不得受理相关转让、抵押登记（银行实现抵押权的除外）。不接受预告登记或者转让登记的，交易应当出具《房地产交易转让通知》。在交易登记系统中注明上述限制。公积金贷款买房需要什么条件。

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