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1.上海新的购房政策

一、上海单身人士上海贷款买房政策。

一、单独名下有房，限购。2022年贷款买房新政策。

2.单独名下没有房间，我和父母在一起常州贷款买房新政策。

[.1.30]以前不超过2套(含2套)，可以买新房。

3.单独名下没有房间，我和父母在一起购房贷款新政策。

[.1.30]以前有3套以上(含3套)限购。

二、沪籍已婚人士

夫妻双方均为上海户籍：

夫妻双方都在住房贷款新政策。

[.1.30]以前和父母共有不超过2套(含2套)可以买两套新房。

二、夫妻一方在

[.1.30]以前和父母共有3套，对方没有房子，可以买新房。

三、夫妻一方在

[.1.30]之前和父母有3套，对方和父母有1套，可以买新房。

四、夫妻一方在

[.1.30]之前和父母有3套，对方和父母有2套，可以买新房。2022首套房贷款新政策。

夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：

1.购买第一套房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年社保或5年个人所得税证明。

2.购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。2022首套房贷款新政策。

5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。上海贷款买房。

外地人购房条件：

1.外地人已婚在上海只能买一套(商品房)住宅。

2.非上海家庭限购上海住宅，但夫妻必须至少有一人社保或个人所得税，并在购房前连续缴纳5年以上。上海买房公积金贷款条件。

外地人在外地的房地产不计算，只要上海没有房地产就可以购买！

上海住房贷款政策：商业贷款：居民家庭购买第一套住房申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%。在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

2.上海二手房贷款政策

上海二手房贷款条件：上海公积金贷款买房需要什么条件。

1.18-60岁的自然人(香港、澳门、台湾和外国人也可以)应在22-65岁之间进行实际操作。太年轻或太很难获得批准。上海公积金可以在外地贷款买房吗。

2.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。

3.贷款期限不超过30年，商品房贷款期限不超过10年。

4.农村户口和集体户口均可申请住房抵押贷款的，贷款成数家庭首套住房贷款首套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的20%(20%)。商业性房地产(产品40年或50年)贷款首付是购房总价或评估价值(以低者为准)的50%(50%)。家庭二套房贷家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。只要一个家庭名下有房贷还没结清，贷款买房就叫两套。

一对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，银行金融机构实施首套住房贷款政策，以改善生活条件，再次申请贷款购买普通商品房。

情况二:商业按揭贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

提醒：购买二手房时，贷款前注意评估，评估价值低于市场交易价格，具体首付金额以评估价格为准。公积金贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为20%。第二套公积金贷款的最低首付比例可第二套公积金贷款的最低首付比例。贷款买房的条件。

提醒：公积金贷款在各地区都有最高贷款限额，例如，北京最高贷款只有1万元。因此，首付的计算也应根据具体的贷款金额进行综合判断。同时，如果贷款金额不够，你可以使用公积金组合贷款的城市，我们最好采用公积金组合贷款的方式买房子。三家住房贷款银行和公积金管理中心不接受第三家住房抵押贷款。

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