上海宝山区办理二手房公积金贷款——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海宝山区办理二手房公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.二手房能申请公积金贷款吗？

二手房可以通过公积金贷款购买。但使用公积金贷款购买二手房必须符合以下条件:

1.公积金贷款二手房不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等；

二、二手房公积金贷款，可支付一定的首付，一般为房价的30%；

三、二手房公积金贷款借款人年龄与申请贷款期限不得超过65岁；

四、二手房用公积金贷款超过15年的，房龄加贷款期限不得超过30年。

符合上述条件的，可以到当地住房公积金管理中心申请贷款，并携带身份证金管理中心申请贷款。二手房公积金贷款多久能下款。

二、二手房公积金贷款怎么办？

1.签署付款协议

房屋买方携带身份证原件和复印件，并提供夫妻住房公积金账户；房屋卖方携带房屋所有权证书、国有土地使用权、契证、身份证原件和复印件到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件，买卖双方签署贷款资金转让支付协议。

2、委托评估二手房可以公积金贷款吗。

借款人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书。

3、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》二手房公积金贷款年限。

4、贷款申请

贷款申请人应当向住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并记录上述公积金贷款必须提供的材料。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责贷款申请人贷款申请进行初审、审批。二手房公积金贷款技巧。

6.签订贷款合同二手房公积金贷款额度。

签订贷款合同，办理保险公证手续。二手房公积金贷款钱打给谁。

7.办理房屋抵押登记

贷款申请人将贷款合同带到委托银行，经批准盖章后，将房屋抵押登记手续发给办理证书的中心，并将受理通知书交给住房公积金管理中心。

8、发放贷款公积金贷款买二手房流程。

住房公积金管理中心收到抵押《房屋其他权证》后，通知受托银行发放贷款。

9、还款

借款人按贷款合同约定按月还本付息。

10、合同终止住房公积金交多久可以贷款买房。

借款人偿还贷款本息后，贷款合同终止，委托银行出具贷款结算证明，贷款人向住房公积金管理中心（委托银行组合贷款）取回抵押证明，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

综上所述，只要符合公积金贷款条件，新房和二手房都可以用公积金购买。但各城市公积金贷款的具体条件存在一定差异。建议通过当地住房公积金管理官网查询当地公积金贷款条件和资料。首套房公积金贷款流程。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款、返还贷款并支付利息的合同。公积金贷款买房需要什么条件。

第六百八十条禁止高利贷，贷款利率不得违反国家有关规定。贷款合同不同意支付利息的，视为无利息。贷款合同不明确支付利息协议，当事人不能达成补充协议的，利息按当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率确定；自然人之间的贷款视为无利息。住房公积金如何贷款。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台