上海退休人员能贷款买房吗——2023最新更新

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1、退休人员能借钱买房吗？

1、即申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不少于6个月；退休父母怎么在上海买房。

2、要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是一种住房安全的财政支持。也就是说，如果配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前不能再获得住房公积金贷款；

3、贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。公积金贷款的最长期限不得超过30年。申请组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致；

4、根据规定，公积金贷款的最长期限不得超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能借给65岁的借款人。另一方面，借款人的最小年龄没有限制，但必须满足正式工作和正常连续支付公积金6个月以上的条件，公积金贷款一般受贷款人年龄和贷款年限的限制，即男性：贷款期加贷款人年龄小于或等于65；女性:贷款期加楼龄小于或等于60。

法律依据：贷款通则第十一条

贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和资金供应能力共同确定，并在贷款合同中注明。自营贷款的最长期限一般不得超过10年，应当报中国人民银行备案。票据贴现的最长贴现期限不得超过6个月，贴现期限自贴现之日起至票据到期日止。

2、退休人员能借钱吗？

退休后可以借钱买房。但申请人的年龄和贷款期限之和不得超过70。

申请条件

1、有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁（含）以上65岁以下；上海退休买房还能商业贷款吗。

2、申请人的年龄和贷款期限之和不得超过70；

3、有购房合同或协议，借款人按规定支付首付；

4、借款人职业经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

5、银行认可的有效担保；上海退休人员可以摇号买房吗。

6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭理财卡办理贷款支出、还款等结算业务；父母60岁买房怎么贷款。

7、银行规定的其他条件。

根据《个人住房贷款管理办法》：上海退休人员购房。

第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。上海退休贷款买房75岁能贷吗。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，贷款人应当按照贷款合同约定的时间，将资金转让给卖方在银行开立的账户。住房公积金贷款金额不得超过借款家庭成员退休年龄内支付的住房公积金金额的两倍。老人退休可以在上海买房嘛。

第十条贷款人应当根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。父母退休可以在上海买房吗。

第十一条借款人应当与贷款银行制定还本付息计划。贷款期限在一年内（含一年）的，按月偿还贷款本息。上海老人买房按揭。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率，按照法定贷款利率(不含浮动)降低。即贷款期限不足一年(含一年)的，执行半年以下(含半年)的法定贷款利率。上海退休老人可以买新房吗。

期限为1至3年（含3年）的，法定贷款利率为6个月至1年（含1年）；期限为3至5年（含5年）的，法定贷款利率为1至3年（含3年）。退休了可以全款买房吗上海。

期限为5-10年(含10年)的，执行3-5年(含5年)法定贷款利率；期限超过10年的，在3-5年(含5年)法定贷款利率的基础上适当上调，上调幅度不得超过5%。上海退休老年人怎么买房。

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