上海市二套房贷款认定——正规机构

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1.上海二套房认定标准

1.个人名下有全额购房，然后贷款购房；

2.个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房；

3.父母名下有房，以未成年子女名义买房；

4.未成年人名下有房地产，成年后贷款买房；上海市二套房公积金贷款政策。

5.如果一方婚前借钱买房，婚后会以另一方的名义申请贷款买房，但两人的户口不在一起；

6.婚后两人共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房；

7.个人名下没有房子，离婚后一年内贷款买房。

法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条上海 二套房 贷款。

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取预订费。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在签订商品房销售合同前向买受人收取预订费的，应当抵消商品房销售合同的价格；当事人未签订商品房销售合同的，房地产开发企业应当将收费退还买受人；当事人另有约定的，从其约定。

第二十一条上海二套房贷款资格。

按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定建筑面积和共享建筑面积，并约定建筑面积不变、建筑面积和建筑面积误差的处理方法。

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