上海公积金组合贷款哪个好办理——正规机构

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哪家银行的公积金贷款比较好？

拓展资料上海公积金组合贷款流程。

银行贷款和公积金哪个好？

一、住房公积金贷款的优点是手续简单，时间短，利率相对较低，首付低，抵税，还款简单。上海公积金商业组合贷款。

2、可以肯定的是，公积金贷款的相关利率低于商业贷款，其中包括五年在内的五年公积金的年利率为4.银行的相关利率为14%，包括三年在内的最低利率为1-3年.42%，贷款对象不同，公积金在当地的存款情况也会有所不同，需要您及时关注。

第三，贷款额度也不一样。商业贷款，第一套房首付至少30%，第二套房首付至少60%，第三套房停贷。流程也会有所不同，主要表现在商业贷款签订的销售合同评估、银行转让、抵押等。

银行贷款和公积金贷款哪个划算？

一、利率差异：

目前，住房公积金贷款的年利率为1-5年.6年以上的25%.75%；银行贷款5年以下.5%，6年以上为5.65%；两者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差15%.9%。在利率方面，住房公积金利率应优惠于银行利率。

二、利息差异:

以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为.银行总还款39元.两者相差65元.26元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为.59元，银行为.两者相差47元.88元。差额足以让你少奋斗一年。

三、还款差异：上海公积金组合贷款政策。

住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押品不变的情况下，可以每年提取一次住房公积金，提取金额为去年偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金的存款金额也可能会增加。同时，当住房公积金贷款余额等于账户余额时，贷款人可以提取账户余额一次性偿还贷款。

2.上海的组合贷款流程是什么？

组合贷款是住房基金管理部门利用政策性住房基金和商业银行向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业贷款组合的总称。那么，上海的组合贷款申请流程是什么呢？如何申请上海的组合贷款？快速贷款为您介绍上海组合贷款申请流程七步战略。

个人住房公积金贷款(组合贷款)购买商品房和经济适用房可分为七个步骤:办理组合贷款后还可以提取公积金吗。

第一步：向贷款银行申请贷款

借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请。

第二步：银行审计公积金商业组合贷款怎么还款。

贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。组合贷款公积金余额还商贷。

第三步：在贷款银行签订贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。公积金组合贷款要求。

第四步：向产权部门办理贷款担保手续上海纯公积金贷款。

住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任何一种。

1.借款人可以抵押自己、共有或第三人的财产

购买商品房、经济适用房（已取得产权证书）并购买房屋抵押，持借款人身份证、预付款收据原件、印章、贷款合同、抵押合同，填写天津住房权申请登记表，加盖借款人（抵押）和贷款银行（抵押）印章，到住房产权管理部门登陆房屋权证书。

借款人使用房屋抵押（未取得产权证书），持上述材料到区、县房地产管理局产权管理部门办理天津房地产抵押证书。

2、以国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券质押，借款人将有价证券交贷款银行收押。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，将贷款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。组合贷款可以先还公积金吗。

第六步：签订还款协议和转账上海纯公积金贷款流程。

借款人以储蓄卡代扣方式还款的，应当到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位应当与贷款银行签订协议。

第七步:银行转账公积金贷款额度 上海。

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将款项转入销售单位；贷款用于建房，借款人按贷款合同提取。

温馨提示：贷款是一种根据利率和还款条件贷款的信用形式。贷款机构分为银行和信用机构，贷款类型分为个人贷款、汽车贷款、住房贷款、公积金贷款、消费贷款、信用贷款和无担保贷款。年度最新贷款利率具体定位:一、半年至一年的短期贷款为:1.天内(含天)5.6%；2.天至天(含天)6%。二、中长期贷款利率1.1至3年(含)6.15%；2.3至5年(含)6.4%；3.5年以上6.55%。为响应国家对个人信用调查的号召，建议用户遵守信用调查要求和相关法律，以免影响贷款和信用卡申请的信用。

(以上答案发表在-06-29，现行相关购房政策以实际情况为准)公积金组合贷款年限。

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