现在上海买二手房贷款多久能到账——2023最新更新

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1.银行已经贷款购买二手房。钱能给卖方多久？

拓展资料：

1、定义：住房贷款，又称住房抵押贷款，是买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、住房销售合同、担保书等法律文件必须提交的证明文件。贷款银行通过审查，向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。

二、申贷资料：

1.借款人有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚者应提供未婚证明，离婚者应出具法院民事调解书或离婚证明（注明离婚后未再婚）；上海公积金网上提取多久到账。

3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；

4.借款人收入证明(连续半年当地工资收入证明或纳税凭证)；

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6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚(未)结婚证等。)注意:上海租赁提取多久到账。

(1)贷款必须有抵押品，贷款期间贷款金额和利息总额不得超过抵押品评估价值的1/2；

(2)有长期稳定的收入来源，足以支付每月的贷款本息；

（3）担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。一般贷款大约需要一个月。

三、贷款金额：

1.住宅房屋：最高贷款额可达评估价的70%-80%，

2.公寓房屋：贷款金额不得超过评估价格的60%，

3.别墅：最高贷款额不得超过评估价格的70%，上海生育金多久到账。

4.商品房:贷款金额不得超过评估价格的60%。

贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款期限不超过15年；贷款金额为房屋评估值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率按贷款期限变化。

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