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1.外人在上海买房的条件是什么？

外地人在上海买房的条件是什么？

1.购房者必须以家庭为单位，单身外国人不能在上海买房。外地人在上海交社保。

2.这个家庭在上海没有房子。

3.购房前在上海缴纳5年以上的社会保障或个人所得税。

4.长期居住证满3年的，可享受当地人的购房待遇。

上海的住房贷款政策是什么？

1.商业贷款政策。居民家庭购买第一套住房申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。如果上海有本地住房，本市没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。购买普通自住房，首付比例不得低于50%。购买非普通自住房的，首付比例不得低于70%。

2.公积金贷款政策。对于从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例为30%，购房面积小于或等于平方米的首付比例为20%。第二套改善型购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套商品房贷款利率上升10%。

3.停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭再次发放公积金住房贷款。借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍降至30倍。严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降至每月还款金额不超过工资基数的40%。上海医保卡可以在外地用吗。

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2.外国人在上海买房贷款 需要什么条件和材料？

在上海有一年以上的纳税证明，或者缴纳一年以上的社会保障，或者企业法人的营业执照一年以上，可以满足三个条件中的一个。涉及公积金贷款的，必须在上海缴纳半年以上的公积金。

抵押贷款申请程序：

1.选择房产外地人上海社保卡领取。

如果房地产开发商想要获得建筑抵押贷款服务，他们在选择房地产时应该关注这方面的内容。当房地产开发商在广告中或通过销售人员的介绍了解到一些项目可以处理抵押贷款时，也应进一步确认开发商开发建设的房地产已得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。

2.申请按揭贷款申请外地人没有单位如何办社保。

房地产经营者确认所选房地产已获得银行抵押贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于房地产经营者获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，并填写抵押贷款申请。外地人在上海买房条件。

3.签订购房合同

银行收到房地产开发商提交的抵押贷款申请及相关法律文件，经审查确认房地产开发商符合抵押贷款条件后，发给房地产开发商同意贷款通知或抵押贷款承诺书。房地产开发商可以与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。外地人怎么交社保。

4.签订贷款合同上海外地人退休新政策。

在签订购房合同并取得支付房款的凭证后，房地产所有人与开发商和银行签订了《建筑抵押贷款合同》，并明确了抵押贷款的金额、年限、利率、还款方式等权利和义务。

5.办理抵押登记和保险

房地产经营者、开发商、银行持《建筑抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，竣工后应办理变更抵押登记。在正常情况下，由于抵押贷款期限相对较长，银行要求房地产开发商申请人寿和财产保险，以防止贷款风险。购买保险的房地产买家应当列出银行的第一受益人，在付款履行期间不得中断保险，保险金额不得低于抵押品的总价值。在还清贷款本息之前，保险单由银行执行。非上海户籍有社保卡吗。

6.开立专门的还款账户上海12333社保个人查询。

房地产所有人签订《建筑抵押贷款合同》后，根据合同，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行确认业主符合抵押贷款条件，履行《建筑抵押贷款合同》约定的义务，办理相关手续后，将贷款一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为业主的购房款。上海缴纳社保。

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