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上海正规银行放款——上海贷款
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1.离婚后如何除名抵押房屋，贷款未还清。一方的名字可以删除吗？
不能除名，必须还清全部贷款本息才能改名。
原夫妻双方已办理房屋所有权证。目前，该房屋仍处于抵押状态，因此在办理房屋产权变更之前，需要还清所有贷款本息。否则，无论是公积金贷款还是商业贷款，产权变更都无法办理。析产需要还清贷款吗。
对于婚姻期间购买的无担保贷款财产，可以进行离婚财产分析。原夫妻需要到场，提交的材料包括：原房屋所有权证、原国有土地使用证、原身份证、户籍簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决。
如果婚前财产在夫妻关系存续期内处置，可以办理夫妻间赠与，免税。如果夫妻已经离婚，不属于直系亲属，按房屋买卖更划算。离婚房产过户需要还清贷款吗。
根据最高人民法院的适用情况<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（2）第二十一条离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议或者协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，当事人应当根据实际情况使用。
离婚时，以双方名义抵押的财产分割：涉及的房屋以双方的名义登记，有抵押登记，仍在还款期间，双方尚未取得所涉房屋的完全产权。当事人取得前款规定的房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2.离婚分产贷款必须还清吗？
一方取得财产，继续向银行偿还贷款本息，同时向另一方支付房屋价值的一半。在分割抵押财产时，有四个部分：首付、已偿还贷款、未偿还贷款、房屋实际升值。
(一)婚前一方购买的房屋，支付全部房款的，属于一方婚前财产。
《婚姻法》规定，一方的婚前财产是夫妻一方的财产。最高人民法院对《婚姻法》的司法解释（1）还规定，夫妻一方的财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻的共同财产。由于夫妻一方在婚前支付了所有房屋费用，并取得了产权证书，因此该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属于一方财产。析产必须要还清贷款吗。
（3）夫妻婚后一次性出资，取得房屋产权证后离婚
根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有。只要夫妻之间没有事先明确约定产权属于一方，无论购买合同或房屋所有权证书上的买方或房屋所有权人，无论购买合同或房屋所有权证书是否规定共有人，无论夫妻双方的投资份额，财产属于夫妻双方。离婚析产 贷款未还清。
(四)一方婚前租赁、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产。
在现实生活中，主要集中在有福利政策性质的房屋性质的房屋上。这些房屋的取得往往是由一方婚前出租或与职位、水平和工作年限挂钩的未还清贷款离婚如何办理析产。
它远低于房屋的市场价值。此外，房屋分割的具体情况很多，使得处理此类房屋纠纷相当困难，产权证书往往直接以单位员工的名义办理，这在我身上未还清贷款的房子离婚怎么做析产。
这个国家是一个相对普遍的现象，以前很有争议，现在有了一个明确的声明。根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释（2）的规定，这类房屋仍然存在
在婚姻关系存续期间取得的，以夫妻共同财产购买的，视为夫妻共同财产。
抵押贷款的房屋将根据婚前购买的投资比例进行分割，因此离婚时无需偿还贷款。财产分割后，判决拥有财产的一方应当在婚后继续偿还抵押贷款。在财产分割方面，如果一方在婚前购买并以其名义登记，则属于个人财产，不予分割。
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