上海市公积金贷款怎么还清首付——2023最新更新

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1.上海公积金贷款流程如何？每家银行都能做到吗？

一、办理流程:

借款人预约(预填)-受理网点受理(审批、名下房产查询、征信查询)-通知转让-办理抵押登记手续-领取抵押证和通知贷款-银行贷款。

二、办理场所：

1.申请纯公积金个人购房贷款的，借款人可向上海住房房地产担保有限公司各业务网点申请；

2.申请组合贷款的，借款人可以向住房公积金个人购房贷款业务委托银行各业务网点申请。上海首付买房最低首付多少。

申请条件：漳州提取公积金首付。

1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；

2.具有完全民事行为能力；上海 房贷 首付。

3.已支付不低于规定比例的首付资金；

4、连续足额缴纳住房公积金达到规定期限（6个月），未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；

5.有良好的信用记录和还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；上海首付多少。

7、必须是购买、建设、改造、大修的业主，并提供购买、建设、改造、大修的相关合同或证明文件、身份证明、首付证明和其他符合规定的材料；贷款用于购买房屋的，购买的房屋必须为本市拥有所有权的自住房；上海 买房 首付。

8、可提供市公积金中心认可的担保方式；上海房子首付一般多少。

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件；上海三套房首付多少。

10.共同借款人的条件:

（1）购买本市所有权的共同借款人必须为借款人的配偶、父母、子女和名下有两份公积金贷款记录的，不得为共同借款人；

（2）购买共同产权保障住房的共同借款人为配偶、父母、子女和共同产权人。

2.如何操作公积金首付？

首付提取公积金，需满足以下条件：

商业住房贷款职工可申请提取。上海一套房首付。

2.房管部门备案的购房合同原件，二手房提供契税凭证或房地产发票全额销售原件。

3、申请住房公积金贷款的，应当在当地住房公积金管理中心填写住房公积金提取申请表，并与银行签订银行支付协议。完成上述程序后，账户中的公积金可以直接转入开发商账户。上海买房首付一般是多少钱。

提取公积金注意事项：首付贷款。

1.提取公积金前，必须向指定银行申请住房公积金联名卡。该卡具有储蓄功能。申请提取公积金3-5天后，资金将直接转入公积金联名卡。

2.公积金提取有三种方式：约定提取、部分提取和销户提取。约定提取是指提前约定提取时间。部分提取是指提取账户中的部分金额，最高提取金额为账户总金额减少10元。取消账户提取与银行卡取消账户相似。所有金额一次提取，账户不再使用。

3.公积金的提取次数也有限。如果用于偿还抵押贷款，可以每月提取一次。如果用于支付租金，可以每季度提取一次。用于自建和装修房屋。有的城市规定半年一次，有的一年只能提取一次。购买自住房的，每季度可提取一次。

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