上海夫妻已有贷款在贷款买房——正规机构

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1.夫妻中有一方在上海外地有房有贷吗？妻子刚落下上海的公共户

上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：

1.认房，以上海家庭名义认房；已有贷款还能贷款买房。

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）已有房贷还能再贷款买房吗。

同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；有贷款就不能贷款买房。

1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。银行已贷款五万还能贷款买房。

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2.夫妻一方有房贷，另一方能借钱买房吗？

法律分析：夫妻一方有抵押贷款，另一方可以贷款买房。然而，另一方购买的房屋贷款将计算为第二套住房贷款利率，因为目前的房屋是以家庭为单位的，所以如果一方有抵押贷款，则计算为第二套。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产：

(一)工资、奖金、劳动报酬；有房贷的房子可以抵押贷款吗。

(二)生产经营投资收入；名下有网贷可以贷款买房吗。

(三)知识产权收入；贷款没还完还能再贷款买房吗。

(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当共同拥有的财产。

夫妻有平等处理共同财产的权利。

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