上海买二套房贷款标准,上海购买第二套房子的首付比例是多少呢？——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海买二套房贷款标准，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.在上海买第二套房子的首付比例是多少？

购买两套普通住宅：最低首付比例为50%；首套房贷款没还清二套房能贷款吗。

购买两套非普通住宅：最低首付比例为70%；

2.上海二套房认定标准

您好，亲爱的上海二套房标准。上海第二套住房认定标准是认房认贷。它不仅取决于全国商业贷款和公积金贷款的记录，还取决于名下房屋的数量。具体认定标准如下：1。如果你在这个城市有一套房子，你可以买两套房子。2.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，再买房为二套房。3.以家庭名义在沪无住房，本市有一笔公积金贷款，但已结清，再申请公积金贷款买房的为两套。4.以家庭名义在上海有一套住房，人均面积小于或等于37平方米，没有本市公积金贷款记录，然后申请公积金贷款买房。5.以家庭名义在上海有一套住房，人均面积小于或等于37平方米。本市有一次公积金贷款记录，但已结清，申请公积金贷款买房的为两套。

3.上海二套房首付比例

上海二套房首付比例70%。

购买非普通自住房的上海二套房首付比例不低于70%。买第二套房贷款利率。

居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

在本市市拥有一套住房或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

进一步完善差异化住房信贷政策。根据上海市场利率定价自律机制，对差异化住房信贷政策提出以下要求：

(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)。2019二套房贷款上浮。

（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：

1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

二、本市已有一套住房。

【申城 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台