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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海第二套房首付可以贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海二套房首付比例是多少？
百分之四十
拥有住房并结清贷款的职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买自有住房，最低首付比例为30%。第二套房贷款比例降至40%。对于有住房但尚未结清贷款的家庭，最低首付比例不得低于40%。
调整前，第二套住房首付的比例为60%，北京、上海、广州和深圳的比例为70%。第一套住房低于90平方米的，最低首付比例为20%。平方米以上的最低首付为30%。
购买第二套住房时，您可以继续申请公积金贷款，但停止购买第三套住房的公积金贷款。例如，我以前买过房子，但后来又转售了。现在我准备再买一套房子，所以我在申请公积金贷款时仍然是第一套。然而，商业银行不同于公积金。银行不仅认房还认贷，而且公积金只认房而不认贷。
2.上海第二套房贷首付是多少？
经过多次调控，上海的限购政策变得非常严格。如果买房被认定为第二套房，首付需要支付70%。由于70%的首付是普通家庭难以承受的，限制房地产投机的效果更为明显。
上海(以下简称沪申)是中国国家中心城市、超大城市、沪杭永大湾区核心城市、国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，也是第一批沿海开放城市。上海位于长江入口，是长江经济带的龙头城市
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3.上海二套住房贷款政策
1.18-60岁的自然人(香港、澳门、台湾和外国人)实际操作应在22-65岁之间。太小或太大很难获批。2.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。3.贷款期限不超过30年，商品房贷款期限不超过10年。4.农村户口和集体户口均可申请住房抵押贷款的，贷款成数家庭首套住房贷款首套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的20%(20%)。商业性房地产(产品40年或50年)贷款首付是购房总价或评估价值(以低者为准)的50%(50%)。家庭二套房贷家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。只要一个家庭名下有房贷还没结清，贷款买房就叫两套。一对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，银行金融机构实施首套住房贷款政策，以改善生活条件，再次申请贷款购买普通商品房。在第二种情况下，商业按揭贷款已经有一套住房且相应的购房贷款尚未结清的居民家庭，为了改善居住条件，最低首付比例调整为不低于40%。银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力，合理确定具体的首付比例和利率水平。提醒：购买二手房时，贷款前注意评估，评估价值低于市场交易价格，具体首付金额以评估价格为准。公积金贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为20%。第二套公积金贷款的最低首付比例可第二套公积金贷款的最低首付比例。提醒:各地区公积金贷款贷款限额最高，比如北京最高只能贷款一万。因此，首付的计算应根据具体的贷款金额进行综合判断。同时，如果贷款金额不够，可以采用公积金组合贷款的城市，最好采用公积金组合贷款的方式买房。三家住房贷款银行和公积金管理中心不接受第三家住房抵押贷款。
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