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1.上海购房新政策

一、上海单身人士

一、单独名下有房，限购。

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[.1.30]以前不超过2套(含2套)，可以买新房。

3.单独名下没有房间，我和父母在一起上海贷款买房政策。

[.1.30]以前有3套以上(含3套)，限购。

二、沪籍已婚人士上海市首套房贷款政策。

夫妻双方均为上海户籍：

1.夫妻双方都在上海公积金二套房贷款政策。

[.1.30]以前和父母共有不超过2套(含2套)可以买两套新房。

二、夫妻一方在上海购房贷款。

[.1.30]以前和父母共有3套，对方没有房子，可以买新房。上海 房贷政策。

三、夫妻一方在上海购房贷款计算器。

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夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：上海商业贷款政策。

1.购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税证明。

2.购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。上海公积金贷款政策。

5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。上海买房公积金贷款条件。

外地人购房条件：

一、外地人已婚在上海只能买一套(商品房)住宅。

2.非上海家庭限购上海住宅，但夫妻必须至少有一人缴纳社保或个人所得税，并在购房前连续缴纳5年以上。

外地人在外地的房地产不计算，只要上海没有房地产就可以购买！上海2019公积金首套贷款新政。

上海住房贷款政策：商业贷款：居民家庭购买第一套住房申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%。在本市拥有一套住房的，在本市无住房但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。外地人上海买房贷款条件。

2.在上海买房需要什么条件？

在上海买房的条件：

1.上海单身人士:上海2019公积金贷款新政。

一个人名下有房子，限购。单独名下没有房子，我和父母在1月31日前不超过2套(含2套)，可以新买1套房子。单独名下没有房子，但我和父母在1月31日前有3套以上(含3套)，限购。

2.外国人在上海买房的条件:上海二套房公积金政策。

外国人只能在上海购买一套（商品房）住宅。非上海家庭限制在上海购买一套住宅，但夫妻必须连续缴纳至少一人的社会保障或个人所得税5年。外国成年人单身购买限制。房屋识别是上海行政范围内的住房数量，不计算外国房地产数量，上海商业性质的房地产不计入房屋数量识别。

三、夫妻双方均为上海户籍：上海买房商业贷款额度及条件。

年1月31日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套新房。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方无房，可新买1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。年1月31日前，夫妻一方与父母共有4套以上(含4套)，限购。

四、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：

在第一套房中，非上海户籍方可以单独提供产权证明，但需要提供符合要求的社会保障或税务证明。购买第二套房时，有上海户籍的一方必须提供产权证明。

上海购房贷款政策买房贷款政策。

一、商业贷款

1.居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

2.在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自有住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二、公积金贷款

首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。

二套房：①在上海没有房子，有上海公积金贷款记录。②上海有一套人均面积的套房≤37.3m?，使用无上海公积金贷款。

限贷认定方法：①上海有一套人均面积>37的套房.3m?。②上海有两套以上的房产。③上海公积金贷款一次未还清或有两次公积金贷款记录。

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