上海开始清理房地产贷款——2023最新更新

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1.兰考县中原油田的房子去哪里？

兰考县房地产登记中心。兰考县中原油田房屋位于河南省开封市兰考县金港假日酒店东侧，到兰考县房地产登记中心办理。

2.房地产开发贷款的条件是什么？

法律分析：申请房地产开发贷款的，应当具备下列条件：（1）具有主管部门批准的开发资质等级证书。（2）持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设项目施工（开放）许可证》，已开始销售预售的，还应当提供县以上房地产管理部门批准的《销售预售许可证》。(3)项目资金不得低于项目总投资的30%，并在贷款发放前全部投入房地产项目开发。对于分期开发的大中型项目，申请一期开发贷款的，按当期开发投资要求的资本比例申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求的资本比例申请整个项目开发贷款。对贷款风险预期较大的项目，资本比例应相应提高。（4）抵押物合法有效。以房地产在建项目为贷款抵押的，只能以形成的实际资产部分为抵押，在建项目的抵押率不得超过抵押品市值的50%。(5)工程监理单位具有相应的资质等级。

法律依据：《中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法》第七条借款人申请房地产开发贷款的，除《中国农业银行贷款管理制度》规定的一般条件外，还应当具备以下基本条件：房地产开发贷款管理办法。

(一)具有有权部门批准的开发资质等级证书。

（2）持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设项目施工（开放）许可证》，已开始销售预售的，还应当提供县以上房地产管理部门批准的《销售预售许可证》。

（3）项目资金不得低于项目总投资的30%，并在贷款发放前全部投资于房地产项目开发。对于分期开发的大中型项目，申请一期开发贷款的，按照当期开发投资要求的资本比例；对于分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按照整个项目总投资要求的资本比例。对于贷款风险预期较大的项目，资本比例应相应提高。

（4）抵押物合法有效。以房地产在建项目为贷款抵押的，只能以形成的实际资产部分为抵押，在建项目的抵押率不得超过抵押品市值的50%。

(五)工程监理单位具有相应的资质等级。中原油田房地产管理中心清理房子。

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