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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房卖房贷款流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.二手房贷款流程是什么？
二手房贷款一般流程1。买卖双方准备贷款资料。2.预约银行，与银行面对面签订贷款合同，并提交相关贷款资料。3.银行通知评估公司实地看房，评估公司出具房地产评估报告。4.银行批准借款人信息。5.批准后，银行出具贷款批准函。6.买卖双方办理过户手续。7.买方向银行提交契税票和领证通知。8.银行办理房屋抵押登记。9.买方收到房本。这里需要注意的是，如果在贷款过程中有担保公司，买方将契税票和许可证通知提交给银行，银行将向卖方贷款；如果没有担保公司，卖方只能在银行办理抵押登记后收到余额。
二、二手房交易贷款流程
二手住房交易贷款流程：1。二手住房买方应在房屋转让前向银行申请贷款；2。银行批准贷款后，买卖双方应向房屋登记管理部门申请转让登记；3。转让登记完成后，将向贷款银行提交相关资料。第七条借款人应当直接向贷款人申请贷款。自收到贷款申请和符合要求的信息之日起，贷款人应在三周内正式回复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。
3.二手房贷款怎么办？
二手住房贷款流程为：准备二手住房贷款所需材料，银行估价申请贷款住房、银行审批、转让、抵押。
1.准备二手住房贷款所需材料
在处理贷款之前，我们应该向银行询问买卖双方需要哪些信息和文件，我们必须提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》等材料。
然后，买方应准备加盖公章的收入证明，以及可以联系的人员、电话号码、地址等，以便银行进行验证，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也应提交给银行。还要求卖方提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，以及房屋产权证明等证明。
2.银行对申请贷款的房屋进行估价
并不是所有的二手住房都可以贷款，但也与二手住房的年龄有关，太老的住房银行不给贷款。所需材料提交完成后，银行将同意专业房地产评估机构对房屋进行市场价格评估，以计算贷款金额。
3、银行审批贷款二手房卖房流程。
如果您的信息和文件提供给银行，房屋也符合贷款条件，那么房地产评估完成后，银行将审查二手房屋买家，即贷款申请人，以确定贷款金额，审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等。
四、转让、抵押贷款买房二手房买卖流程。
贷款批准后，买卖双方可以转让所有权，转让后可以作为抵押。批准后，买方可向业主支付房屋首付款，并出具首付凭证，然后买卖双方携带凭证、银行工作人员携带抵押申请审查承诺等材料，到当地房地产交易所办理房屋所有权证书转让。
将房地产产权证给银行作为抵押，并将转让后办理的房地产登记证交给银行，银行将其作为抵押品。此时，银行将真正统一二手住房的贷款申请。所有手续完成后，银行将按照合同约定的款项依次或一次性分配给买方的存款账户。二手房贷款买卖房屋过户流程。
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