当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海有贷款的房子可以卖吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.我在上海有套房，有贷款，打算卖掉，换房子。银行贷款可以改善性质，首付多少层？
你结婚了吗？如果你卖了，商业贷款也是两套！首付是70%！公积金可以做第一套，你可以去银行咨询
2.十年前，我在上海贷款买了一套房子。现在贷款已经还清了。如果我想卖掉它，我可以买它。再买的房子是第一套还是第二套？
贷款是第二套抵押贷款，因为你没有房子，产权证书应该可以处理，支付契税你可以根据家庭唯一的住房申请，可以享受与第一套住房相同的契税折扣。
3.我是外地户口，在上海有套房公积金贷款于套房。现在我要卖掉它，换一套房。我能买还是用商业贷款？
是的，但算是二套房上海有房贷的房子能抵押贷款吗。
4.如果外地人在上海有一套小房子，但现在他们想改善他们的房子，卖掉它，换一套更大的房子，他们不知道是否可以借钱？
银行认定为七种情况：
1、父母名下有房子，以未成年子女的名义买房
[详细说明]根据新政策，包括借款人、配偶和未成年子女在内的家庭成员，即未成年子女也被分为家庭类别。因此，当未成年子女以贷款的名义申请购房时，将按照第二套住房政策执行。
二、未成年人名下有房地产，成年后贷款买房
[详细说明]根据目前银行的贷款和住房，如果不出售现有房地产，贷款购买属于第二套住房，将按照第二套住房的政策执行。根据过去的政策，只要未成年房地产没有贷款，申请抵押贷款就不是第二套。
三、个人名下有全款购房，再贷款购房
[详细说明]过去去，只有贷款，这种情况不是第二套房，但现在增加了房屋，虽然没有贷款，但只要房屋产权交易系统可以找到房地产的名称，不出售和申请贷款，也将被认定为第二套房。房子还有贷款可以出售吗。
四、个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房上海二手房带抵押过户流程。
[详细说明]目前，银行认定第二套住房是认认贷，也就是说，虽然贷款购买的房产出售后，家庭名下没有住房，但由于之前有贷款记录，申请抵押贷款也将被视为第二套房。
五、商业贷款首次购房，公积金贷款再次购房上海还有房贷卖房。
[详细说明]目前，公积金贷款政策也相对严格。只要借款人有抵押贷款记录，无论抵押贷款是否结房地产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被视为第二套住房。
六、婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人的户口没有在一起
[详细说明]虽然夫妻结婚后户口没有在一起，但他们已经在民政局登记结婚。现在，除了要求借款人提供户口簿外，银行还要求借款人提供婚姻状况证明，已婚夫妇不能提供单身证明，因此另一方将被视为第二套房。上海贷款没还完可以卖吗。
七、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房
[详细说明]只要中央银行的信用调查系统能够找到抵押贷款记录，即使离婚后在离婚后被判给一方，另一方在贷款买房时也将被认定为第二套房。这使得许多试图通过假离婚来避免第二套住房新政策的想法也被浪费了。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
