上海现房维修基金发票贷款

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海新房购房维修基金是多少？

上海新房维修基金缴费标准如下:

新建国内商品房的房地产开发企业和购房者，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

（1）配备电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的4%支付；不配备电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的3%支付。

（2）配备电梯的房屋，买受人按每平方米建筑面积成本价的3%支付；未配备电梯的房屋，买受人按每平方米建筑面积成本价的2%支付。

新建国内商品房每平方米建筑面积成本价格，经市房地产资源局和市物价部门批准。

规定：新建国内商品房应设立维修基金，第一期维修基金由房地产开发企业和买方支付。

2.商品房维修基金缴纳手续有哪些规定？

区、县房地产局确认后，出具《商品房维修基金支付通知书》(房地产开发企业专用)。房地产开发企业应当按照通知要求向专户银行支付款项。专户银行收款后，应出具《上海市房地产开发企业商品房维修基金支付凭证》。（2）房地产开发企业与买方在预售合同中签订房屋交接书或销售合同时，应按交接书或销售合同确定的房屋建筑面积计算买方应支付的维修基金金额，并按规定代表房地产管理部门向买方发出付款通知，买方应根据付款通知金额向专户银行付款。（3）房地产开发企业与买方在预售合同中签订房屋交接书或销售合同时，应按交接书或销售合同确定的房屋建筑面积计算买方应支付的维修基金金额，并按照规定代表房地产管理部门向买方发出《商品房维修基金支付通知（买方专用）》，买方应按照通知要求向专户银行支付。专户银行收款后，应出具《上海市购房业主商品房维修基金支付凭证》。（4）房地产开发企业或买受人提交专户银行盖章的商品房维修基金支付凭证后，房地产登记机构可以接受初始房地产登记或房地产变更登记。（5）区、县房地产局在批准业主委员会登记的同时，应当书面通知房地产开发企业将未出售商品房的维修基金转入业主委员会的维修基金账户。房屋维修基金发票。

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