上海如何办理银行房产抵押贷款(上海兴业银行房屋抵押贷款如何办理)

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一、上海银行房产抵押贷款申请流程具体是怎样的

为你介绍一下上海房屋抵押贷款的相关信息
抵押房屋贷款所需提供的资料：
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
2. 个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等;
3. 贷款用途证明或声明;
4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;
5. 银行要求提供的其他文件或资料。
抵押房屋贷款办理流程和放款时间：

1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内;

2、审批通过后3个工作日内做抵押登记

3、银行见他项证后安排放款。
我们通过以上关于上海银行房产抵押贷款申请流程具体是怎样的内容介绍后,相信大家会对上海银行房产抵押贷款申请流程具体是怎样的有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

二、上海兴业银行房屋抵押贷款如何办理

三、在上海要怎么办理房产抵押贷款

一、在上海要怎么办理房产抵押贷款如果是在平安银行办理的话，只需要身份证，户口本，房产证照片，银行流水就可以了。目前银行对流水看的并不重要，所以基本只要前三样材料就可以了。

二、在上海要怎么办理房产抵押贷款申请条件

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳固的职业和收入、信

3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料

2、户口本

3、婚姻证明

4、收入证明

5、抵押房产的房地产证及评估报告

6、贷款用途证明

7、银行规定的其它资料
贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过或协议指定的售房单位或建房单位。
个人、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押0%；年限一般不超过20年；消费贷款的规定执行。

三、上海房子抵押贷款怎么贷在大城市生活的压力是非常高的，出于各种原因，而要进行房子抵押贷款，以缓解目前的局势，不过上海房产抵押也是要符合要求的。那么上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海房子抵押贷款怎么贷

1、房子抵押贷款，需先找一家合法金融机构，或直接找银行申请贷款;

2、贷款材料提交后，工作人员会进行初步审核，条件达到指定需求的，便会对房产进行评估;

3、贷款者和贷款机构进一步的交流，协商贷款额度、利率、期限，并签订贷款合同。

二、房屋抵押贷款要注意什么

1、借款人用于抵押的房产，必须要是结清房贷的。如果说想要办理贷款，但是房贷还没有缴清的，则无法再次办理抵押了。除此之外，像是农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房，都是无法办理抵押贷款的，银行也不会审批。

2、若是要在银行办理贷款，那么房子也是需要满足规定的要求才行，通常是房子的面积需要在50平米以上，房龄保持在20年以下的。但是在不同的银行中，对房屋的要求存在不同，银行也会安排专人到现场检验房子后，在确定是否能够抵押。

3、贷款的用途需要确保合法合理，借贷人不得以高风险的投资为理由进行贷款，而用于买车、旅游之类的消费是可以。另外，就是不得将贷款的钱，擅自改变其用途。关于上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房屋抵押贷款是需要准备好充足的材料，再前往知指定的银行进行办理，这样才能加快办理的速度哦。

四、上海50年房能抵押贷款吗？房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳固、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：

6、商品住宅的抵押率最高可达80%

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