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1.十年前我在上海贷款买了一套房子。现在贷款已经还清了。我想卖掉它，然后再买一套。再买的房子是第一套还是第二套？

贷款是第二套抵押贷款，因为你没有房子，产权证书应该可以处理，支付契税你可以根据家庭唯一的住房申请，可以享受与第一套住房相同的契税折扣。贷款未还清的房子可以买吗。

2.第一套房公积金还没还清，第二套房还能借钱吗？

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3.上海房产证交易记录我家10万，贷款可以卖吗？

4.贷款房能卖吗？

不，贷款还没有还清，房子不能卖，需要还清贷款。

办理房产证后才能出售。房贷没还完可以贷款吗。

办理房产证的流程如下：

（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。贷款买的房子能卖吗。

（2）买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，房地产证书由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。

（3）买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记。

申请所需的文件和资料包括：卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表。上海公积金贷款还清后手续。

(4)经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

出售房屋，将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、商业用途或商业用途的意愿。

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1.取得建设用地规划许可证；

2.交付所有土地使用权出让金，取得国有土地使用证；

3、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，取得建筑工程规划许可证；

4、施工图设计经主管部门审批，取得施工许可证；房子抵押贷款怎么贷。

5.投资开发资金达到工程建设总投资的25%，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得商品房预售许可证。贷款的房子怎么卖。

卖房咨询

虽然二手房价格低于一手房，但会出现比一手房更多的问题。二级市场开放以来，买卖双方心态不稳定，市场价格不确定。卖方总是希望将自己的房子与商品房进行比较，价格更高；买家认为房子是旧房子，价格应该比普通商品房便宜得多。

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