上海商住楼可以贷款吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.商住两用房能借钱吗？

商业和住房地产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款账户；准备贷款要求信息；面对面签署银行；银行报告和批准；银行批准后，通知借款人审批结果，与借款人签订贷款合同；向建设委员会进行抵押登记；建设委员会出具其他权利证书；根据情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接转入合同约定的账户；借款人按照贷款合同的规定偿还本息。商住公寓可以抵押贷款吗。

2.商住楼贷款如何申请贷款？需要注意什么？

商住楼贷款申请

1.你可以通过银行贷款。目前，央行发布的贷款基准利率为每年6%，两年至三年6.15%；四年至五年6.4%；六年以上（含六年）6.5%。一般来说，银行会根据你的个人信用状况有不确定的上升，一般上升10%到20%左右。具体贷款利率以当地银行为准。

2.可以通过公积金贷款。需要注意的是:(1)公积金认房不认贷，商品房不在限购范围内，相当于你名下没有房产(一切以家庭为单位)，所以只要你现在买的房子低于90平米，就可以最高贷款到房子评估价的80%，也就是所谓的首付20%。(2)公积金有上限，最高一万。这样求评到AAA级别。国家管理人员可以提前到公积金管理中心进行检查，市政管理人员可以等待。(3)公积金贷款，以前有贷款记录是为了提供证据材料。

商住楼不影响二套房的购买，但在购买商住楼时要特别注意商住楼的贷款申请。记住不要耽误购买二套房。毕竟，许多政策对普通住宅有效。

3.商住两用房能抵押贷款吗？

要求如下：商住两用可以贷款吗。

1.用于二次抵押的房屋必须是现有房屋；2.房地产抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；3.房地产证由客户自行执行；4.房地产可二次抵押金额的房屋贷款余额小于当前房价的70%；5.借款人具有完全的民事行为能力，收入稳定，信用良好；6.该房地产应为具有巨大市场发展潜力的优质房屋和商品房。虽然办理二次抵押贷款有效增加了贷款额度，但需要注意的是，房屋二次抵押贷款应在有一定贷款空间的情况下进行。也就是说，如果第一笔贷款金额只达到抵押房屋评估价值的30%，选择第二笔抵押贷款无疑可以大大提高贷款金额。

一般来说，银行贷款申请不那么容易，申请失败也会影响信用记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷地处理大型银行贷款，他们通常会去专业机构，如东莞快速贷款。凭借专业的行业知识，他们可以帮助客户解决融资过程中的困难和疾病，并帮助客户从成千上万的银行中选择最合适的融资方案。快速贷款融资咨询热线：-

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