上海二手房抵押贷款可以贷几年——2023最新更新

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1.二手房抵押贷款能借多少年？二手房抵押贷款的年限是多长？

如果是新房抵押，最长贷款期限不得超过30年；如果是二手房抵押，不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。房子有贷款可以抵押贷款吗。

住房抵押贷款能借多少年，直接关系到房屋用于抵押贷款，住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限不同。

以住房为抵押的，最长授信期限为30年，需要满足以下条件：一是借款人的年龄 授信期限≤60、符合《优势行业单位优质个人客户简单信用评级相关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄 授信期限≤70.第二，房屋的使用寿命 授信期限≤40。在此基础上，信用期限综合确定，结合抵押物的实现能力和借款人的还款能力。

以商品房为抵押的，授信期限最长为5年，需要满足商品房的使用寿命 授信期限≤30。

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