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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海的搬迁房可以交易几年
《上海市搬迁安置房管理办法》第二十三条搬迁安置房在取得房地产权证后三年内不得转让、抵押，但原安置区、县住房安全房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
此外，三年的计算时间是签订搬迁协议或开发商取得大产权证书的日期。一般来说，搬迁协议先签订，开发商取得大产权证书后，基本以开发商取得大产权证书的日期为准。只要开发商的大产权证书满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。30年房龄的房子能贷款吗。
注意购买搬迁房屋的法律风险：超过多少年的房子不能贷款。
（1）未办理产权证书的房屋，应注意核实拆迁安置协议，并要求拆迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。在拆迁安置协议上签署的人可能只有被拆迁人，但合法同住人是拆迁安置房屋的共同所有人，因此在购买产权证书未出来的房屋时，必须在销售合同上签字。房子二次抵押贷款能贷几年。
（2）房屋销售合同的内容非常关键，协议应尽可能详细，支付方式、交付、交易转让、税费、户籍、抵押、违约等条款应尽可能全面，特别是违约条款的设置，既合法又能限制对方违约，违约金协议过高法律不受保护，协议过低不能限制对方，因此必须注意违约条款的设置。上海二手房贷款年限与房龄。
2.贷款还没还清，房子能卖吗？
已经开始偿还贷款，表明虽然你的房子没有办理许可证，但已经登记备案，以便做抵押贷款，银行可以贷款。或者你的房子的产权证书已经出具，抵押贷款在银行。在什么情况下，你应该去银行问一下。
如果买房的人全款买房，可以去银行还贷，产权证办好后再转让。还贷款的房子能卖吗。
如果买方不信任您，您可以完全委托给买方指定的人。未来产权证书完成后，您无需站出来。客户可以凭公证书办理转让手续。
如果买方也有抵押贷款，那就不容易操作了。你能把房子给别人，而不是全额付款吗？当产权完成后，你可以处理抵押贷款并把钱给你，你愿意吗？所以，我认为现金购买更可靠，抵押贷款不考虑。
必须等到产权证办完才能过户。有贷款的房子怎么卖。
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