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银行贷款和公积金哪个好？

一、住房公积金贷款的优点是手续简单，时间短，利率相对较低，首付低，抵税，还款简单。

2、可以肯定的是，公积金贷款的相关利率低于商业贷款，其中包括五年在内的五年公积金的年利率为4.银行的相关利率为14%，包括三年在内的最低利率为1-3年.42%，贷款对象不同，公积金在当地的存款情况也会有所不同，需要您及时关注。上海嘉定公积金提取服务公司。

第三，贷款额度也不一样。商业贷款，第一套房首付至少30%，第二套房首付至少60%，第三套房停贷。流程也会有所不同，主要表现在商业贷款签订的销售合同评估、银行转让、抵押等。

银行贷款和公积金贷款哪个划算？

一、利率差异：

目前，住房公积金贷款的年利率为1-5年.6年以上的25%.75%；银行贷款5年以下.5%，6年以上为5.65%；两者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差15%.9%。在利率方面，住房公积金利率应优惠于银行利率。

二、利息差异:上海嘉定区博乐路公积金电话。

以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为.银行总还款39元.两者相差65元.26元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为.59元，银行为.两者相差47元.88元。差额足以让你少奋斗一年。上海市嘉定公积金电话。

三、还款差异：

住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押品不变的情况下，可以每年提取一次住房公积金，提取金额为去年偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金的存款金额也可能会增加。同时，当住房公积金贷款余额等于账户余额时，贷款人可以提取账户余额一次性偿还贷款。

公积金贷款流程：

1.借款人向受理网点申请贷款；上海嘉定公积金中心电话。

2.受理网点代为查询家庭名下的房地产状况；

3.受理网点；

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续；

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