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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海户口有贷款记录能买二套房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海购买第二套房的规定是什么？
上海第二套房限购政策：上海户口有贷款记录能买二套房吗。
首付比例：根据有关规定，上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。
贷款利率：第二套住房贷款利率在基准利率上升10%（具体贷款利率以经办银行规定为准）。此外，上海对住房也有限购政策。
上海户籍居民第二套首付70%，无房有贷首付60%。无贷无房可以买第二套。目前有一套可以再买一套，两套以上禁止再买。外国户籍居民在上海买房需要近3年，累计纳税或缴纳社保满2年。
无贷无房可以买一套，目前禁止一套和两套以上。此外，上海单身外国人禁止买房。
第二套房认定标准：1。在拟购房地点的房屋登记系统（包括预售合同登记备案系统）中，如果以家庭名义登记有一套（或以上）房屋，则贷款购房，属于第二套房；2.借款人用贷款购买（或以上）房屋，然后用贷款购买房屋，属于第二套房；3.如果通过调查确认借款人家庭有一套（或以上）房屋，则贷款购房属于第二套房。
2.我和妻子都是在上海注册的。我们从来没有买过房子。我们想一次买两套二手房。第一套贷款和第二套现金可以操作吗？如何操作？
上海户口可以以家庭的名义拥有两套房子。如果你没有名字，你可以买两套房子。至于付款方式，你自己选择。
第一套贷款，首付30%，最多可贷70%。看中房子后，签订销售合同。如果你买了第一套房子，你可以享受普通房子的契税优惠。(购房者缴纳2大税:契税和中介费)
第二套房，不需要贷款，首付比例可以和房东讨论，但第二套房可能涉及房产税，按家庭人均住房面积60平方米计算。如果你是三口人，两套房的面积大于平方米，你需要缴纳更多的房产税。其次，支付3%的契税和1%的中介费（第二套房的契税没有折扣）
希望能对你有所帮助
3.上海能买第二套房吗？
房地产税的总价开始征收。
也就是说，如果你有三个户口，面积超过3*60=平方米的总价开始纳税。
房产税计算公式：
面积*单价*70%*0.4%(单价小于元/平方米)。
面积*单价*70%*0.6%(单价大于或等于元/平方米)。
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