上海二手房贷款交其他房产证吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.二手房贷款需要抵押房产证吗？

二手住房贷款需要抵押新的产权证书。买卖双方转让房屋产权后，一般应到房屋管理局更换新的产权证书，然后将新的产权证书带到银行进行抵押，银行可以发放二手住房贷款。一般贷款成功办理后，银行将出具有抵押字样的产权证书。

2.买二手房可以贷款。必须有房产证吗？

贷款流程:二手房有房产证能用住房积金贷款吗。

⑴买方与卖方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵符合条件的向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；二手房没有房产证能贷款吗。

⑶买卖双方到贷款银行指定的（认可）评估机构进行房屋评估；二手房房产证可以贷款吗。

⑷律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行验证、调查和分析，并出具《法律意见书》；

⑸贷款银行审批，通知贷款申请人是否同意贷款；

⑹买卖双方办理产权转让手续后，借款人到银行办理贷款手续；没有房产证二手房能做贷款吗。

⑺买方与贷款银行签订二手住房抵押贷款合同；买没有房产证的二手房可以贷款吗。

⑻买卖双方将房屋所有权证书转让给贷款银行办理抵押登记手续；

⑼贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同转让资金；

⑽借款人按月还款；

⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

3.买二手房贷款需要提供以前的房产证吗？

购买二手住房贷款银行需要房地产复印件，主要是房地产信息作为贷款金额报告审批，房屋的价值也是贷款金额的凭证。二手房房产证有贷款能过户吗。

4.二手房公积金贷款还需要房产证吗？

二手房公积金贷款需要房产证，但申请人一开始没有房产证，所以买受人转让后需要房产证。

二手住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向支付住房公积金期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。

市管公积金一般贷款流程

提供买卖双方的信息，填写管理中心的标准申请表，报告评估，

2.数据提交管理中心审批，初审贷款买的二手房能拿到房产证吗。

3.初审通过后，通知客户到管理中心面对面签字，管理中心复审

4.经批准后，向公积金管理中心签订担保合同，并支付担保费

5.贷款批准后，通知买卖双方转让

6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心贷款二手房房产证到手贷款未下来。

市管公积金所需资料

买方：夫妻身份证、户籍簿、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单等，需提供临时居留证

卖方：身份证、户口簿、结婚证、房间簿

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

国管公积金一般贷款流程

1.提供买卖双方的信息，填写国家管理中心的标准申请表和收入证明（注：已婚贷款客户均需出具收入证明），并报告评估并支付评估费二手房房产证拿到了才能办贷款吗。

2.买卖双方到银行面签(建行)

3.国管中心审批贷款资料

4.批准后，通知买卖双方转让

5.拿到新房本后办理抵押登记，看到其他权利证后银行贷款

国家管理公积金所需的信息重庆二手房贷款有房产证吗。

买方:(同市管公积金)二手房公积金贷款需要房产证吗。

卖方：身份证、户口簿、结婚证、房间簿

国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表

申请条件二手房没有房产证可以公积金贷款吗。

1.贷款申请人必须建立住房公积金账户6个月或3个月（含）以上，住房公积金6个月或3个月（含）以上（正常存款包括连续存款、预付款、补充住房公积金），申请贷款时处于存款状态。贷款买二手房过户后房产证给银行吗。

2.经中心批准，处于延期支付状态的单位，其员工可以申请6个月或3个月以上的贷款，满足建立住房公积金账户，正常支付住房公积金6个月或3个月（含）。

3.贷款申请人可为在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

4.贷款申请人和夫妻不得有未偿还的公积金贷款记录或政策贴息业务记录。贷款买的二手房房产证要放在银行吗。

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