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上海正规银行放款——上海贷款
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1.公积金贷款买房对房屋年限有要求吗？
法律分析：公积金贷款购房对二手房有要求。公积金贷款二手房年限如下；1.二手房年龄和贷款年限之和不得超过30年；2.贷款到期日不得超过土地使用到期日；3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。上海二手房贷款对房龄的要求。
法律依据：《住房公积金管理条例》上海二手房贷款年限与房龄。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建设、改造、大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条职工住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；
(二)退休、退休；上海房贷对房龄的要求。
(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；
(四)出境定居；
(五)偿还购房贷款本息；
(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。上海公积金贷款对房龄的要求。
提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
2.房龄与贷款年限有关吗？
房龄与贷款年限有关。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的购买二手住房的贷款。二手住房是指已取得全部产权，可进入房地产二级市场进行流通交易的住房。申请贷款的二手住房年龄一般不超过15年；贷款期限和年龄之和一般不超过25年。
提醒购房者：在选择二手住房时，如果你想获得银行贷款，你应该更加关注住房年龄。新旧二手商品房的折旧风险相对较小，再次转售时更容易出售，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也更高。
有三种方法可以防止有三种。
1、在购房合同中注明房屋年龄，同意在签订合同后故意隐瞒房屋的真实年龄，买方有权要求赔偿。在这种白纸黑字的协议下，中介一般不会作弊。
2.如果中介或卖方对房龄不放心，可以去房管部门查询房子的真实情况。这种方法更准确。上海房龄与贷款年限。
3.询问邻居可以粗略了解房龄。
参考以上内容：
百科-房龄上海房贷年限和房龄规定。
百科-住房贷款
人民日报-房龄超过20年的二手房贷款中介隐瞒房龄很常见
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