上海公积金贷款年冲月冲怎么办理

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1、公积金贷款月冲能改年冲吗？

/ 公积金贷款

如需变更还款方式，可在原还款协议实施一年后向您的贷款银行申请变更还款方式。客户必须携带良好的贷款合同、身份证（或社保卡）、户口簿，原委托书，详情请咨询您的贷款银行。

2、如何偿还公积金贷款？

公积金还款、月还款、年还款。年冲，余额较多的可以一次性还款，还款金额可以在还款后重新计算，但在年冲时间内，不能每月还款，即在下一次还款方式调整前，所有月供应实际支付；月冲，每月还款，余额可从余额中扣除，扣除余额不足，然后扣除月支付金额。上海公积金贷款年冲改月冲。

3、如何用住房公积金冲房贷？

公积金冲房贷的方式公积金冲还公积金贷款。

1、一次性还款法：指每年向受托银行提取一定住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，并根据偿还贷款后的剩余贷款本金和还款期限重新计算本月还款金额。一次性偿还贷款后，每月还款需要使用客户的自有资金，而不是公积金账户中的资金。上海公积金冲抵贷款手续。

2、月还款法：指每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这种方法不仅可以抵消公积金贷款的本息，还可以抵消商业贷款的本息。

需要注意的是，如果客户选择一次性还款方式，他们不能选择每月还款方式，两者只能选择一种。然而，如果客户想在未来改变还款方式，他们只需要去自己的贷款银行改变还款方式。

公积金还贷常识：

1、对冲还贷方式

每月对冲还款方式。签订对冲协议后，中心将以员工还款日为对冲还款日，并按对冲还款协议中的对冲还款顺序扣除借款人、共同借款人和共同还款人存款账户中的余额，以抵消其公积金贷款。对冲金额直接抵消还款金额，不再转入员工还款银行卡。上海公积金余额冲抵贷款。

如果借款人、共同借款人和共同还款人的公积金余额不足以对冲其月还款金额，借款人、共同借款人和共同还款人应在还款日前将月还款差额存入借款人的还款银行账户，以确保正常还款。如何办理公积金冲贷款。

提前部分还款对冲还款方式。签订对冲协议后，中心将以员工申请日为对冲还款日。当借款人、共同借款人和共同还款人的公积金账户余额不足以对冲其提前偿还的公积金贷款本息时，借款人、共同借款人和共同还款人必须在提前部分对冲还款申请日前将还款差额存入借款人的还款余额账户，确保对冲还款金额充足。

所有对冲还款方式提前结算。员工签订对冲协议后，中心将以员工申请日为对冲还款日。当借款人、共同借款人和共同还款人的公积金账户余额不足以对冲所有提前偿还的公积金贷款本息时，借款人、共同借款人和共同还款人必须在所有提前对冲还款申请日前将还款差额存入借款人的还款账户，以确保对冲还款金额充足。上海公积金冲外地房贷。

2、如何处理按月对冲业务？

对签订《省住房公积金贷款委托转让协议》的公积金贷款职工，系统升级后，中心将直接抵消还款金额，不再转入职工还款银行卡。委托转让协议的签订期限保持不变，转让协议到期后，应重新签订月度对冲还款协议。借款人、共同借款人和共同还款人可以同时在现场签订对冲还款协议，对未签订公积金贷款委托分配的存量公积金贷款职工。上海公积金冲还贷。

3、对冲还贷对象上海公积金冲商贷流程。

仅限于在省住房公积金管理中心办理住房公积金贷款且尚未结算的存款人员，不能办理异地贷款人员、商业贷款人员、非省公积金存款人员。组合贷款也可以办理对冲贷款还款业务，组合贷款中的公积金贷款部分可以办理对冲贷款还款业务，对冲贷款还款业务只对冲其公积金贷款还款部分，商业贷款部分可以每年还款一次。

值得一提的是，对冲还款业务不能委托他人办理。所有借款人、共同借款人和共同还款人必须在现场办理，并签订月度对冲还款协议。签订协议后，签订的月度对冲协议中的客户在结算贷款前不能减少。所有提前对冲还款和部分提前还款对冲只需要对冲当事人在办理业务时当面确认即可。

4、如何查询余额？

中心工作人员提醒，员工可以登录江西省住房公积金管理中心官网注册，手机APP、微信微信官方账号，到中心服务大厅查询，了解其公积金账户余额。如果员工公积金账户余额不足以按月对冲还款，则必须在对冲还款日前将不足金额补充到借款人的还款银行账户，以确保正常扣除。此外，冻结公积金账户的员工不能签订对冲还款协议。

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人民网:公积金对冲还贷三种情况不能办理

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