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2.已经还了5年了。提前还贷划算吗？
等额本息还款是指每个人每月返还的金额相同。在固定还款金额中，贷款利息主要在早期返还，但贷款本金相对较少。当每个人都返还利息时。开始返还本金。
等额本金与每月返还的本金相同，贷款利息按实际贷款金额计算。虽然每个人在早期阶段每月都要偿还更多的金额，但它们是当月产生的利息和固定贷款本金。智利有手机吗。
从这些方面来看，提前还款是否划算。
对抵押贷款而言，由于贷款年限相对较长，最长可达30年，相对于月度财务压力相对较小。
抵押贷款还款有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。
等额本息的特点是月还款金额固定，一般来说，支付给银行的利息较多。
等额本金的特点是月还款金额会越来越少，支付给银行的利息会越来越少。国内手机到智利能使用吗。
但是等额本金一开始还款压力很大。因此，这是适合有一定资金实力的购房者的还款方式。手机到智利没信号。
等额本息的主要特点是月还款金额固定。比如房贷1万元，20年还清，按基准利率计算，20年利息49.9万元。贷款本息加总后，除以月，得出每月还款人民币。这样每月还款金额固定，买家还款压力小，但在前期还款中，每月还款利息大于本金。
在刚才的例子中，每月需要还款人民币，在第一个月还款中，包括利息人民币、本金人民币。当然，随着部分本金的每月还款，贷款利息将逐渐减少。在后期，每月还款的大部分是本金，利息已在早期阶段偿还。
因此，当等额本息的抵押贷款已经偿还了一半时，部分利息已经还清，提前还款非常不划算。
等额本金是指每月偿还的贷款本金相同，主要特点是开始时还款金额最多，每月逐渐减少。这种抵押贷款节省了利息，但开始还款金额很大，业主的压力也很大。以上抵押贷款1万元计算，20年共需要偿还利息43.7万元，低于等额本息6万元，每月需要偿还本金元。
这种还款方式，最直接的解释是，当月使用多少贷款本金，还有多少利息。所以，什么时候提前还款算的。
因此，与等额本息和等额本金两种还款方式相比，等额本息后期提前还款不划算；等额本金随时提前还款是划算的。
说到提前还款。首先，看看还款的资金来源。如果不是购房者生活、工作、事业等方面的闲置资金，也是提前还款、尽快处理抵押贷款问题的更好选择。毕竟，最好每月定期支付一定的资金。
如果抵押贷款的整体资本利息不高，与提前还款相比，小边建议最好将闲置资金用于其他投资和财务管理。如果选择更好，除了支付抵押贷款利息的资本成本外，还可以使用该基金获得一定的额外收入。
如果资金来源是另一个贷款来源，或故意影响生活和工作水平，个人不建议提前还款。最好每月正常还款，直到资金确实足够丰富，以便提前还款。
目前，已经有抵押贷款的朋友，如果是等额本金的方式，钱会提前偿还，少付利息。如果是等额本息，那就坚持到底。手头的钱可以购买财务管理，甚至定期存款，比提前偿还抵押贷款要好。
如果是目前打算贷款的朋友，建议选择等额本金的方式。当然，银行不一定批准。毕竟，银行赚的钱会少一些。
随着货币贬值的增加，今天的1万元，到20年后肯定不值1万元。因此，如果钱可以有其他财务管理方式，高于抵押贷款利息，不要提前偿还；如果没有，你可以考虑提前偿还。现在要找到一种收益率高于抵押贷款利率的财务管理方法并不难。
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