外地有过贷款记录在上海买房契税——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询外地有过贷款记录在上海买房契税，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.广州有房，贷款已结清。上海购房首付50%，契税还是1%吗？

①若建筑面积≤90平，税率1%；

②若建筑面积>90平，税率为1.5%。

贷款和纳税时判定的第一套和第二套条件不同。具体情况可参考以下几点：

①公积金贷款时，确定银行数量以家庭为单位（夫妻和未成年子女为家庭），查看您在本市的抵押贷款记录国抵押贷款记录和住房数量不影响城市的购房。你以前在广州有抵押贷款记录，在上海买房或第一套房。如果你的房子面积很大≤90平，最低首付比例不低于20%，如果>90平，最低首付比例不低于30%。贷款买房有契税吗。

②商业贷款取决于你在全国范围内的抵押记录。你以前在广州有抵押记录。在上海买房是第二套房，首付至少50%。贷款买房需要交契税吗。

③契税缴纳标准主要依据本市居民家庭财产数量。上海名下无房的，按第一套征收契税，建筑面积小于等于90平方米，税率1%；建筑面积大于90平方米，税率1.5%。贷款买房契税一定要代办么。

如果两套税率为3%，不管面积大小。

2.外地户口在老家有套房和贷款记录。在上海买房是第一套吗？

3、家乡贷款买房已清，在上海买房是第一套吗？

商业贷款是两套，因为上海的贷款政策承认全国的贷款记录，包括还款和还款的贷款记录；但契税是第一套。

二套贷款首付比例：

购买普通住宅首付50%

普通住宅标准：

内环面积小于平方，总价低于万(含)；上海买房契税。

面积小于平方米的内外环，总价低于万(含)；贷款契税。

外环外，面积小于平方，总价低于万(含)；

非普通住宅首付70%。

首套契税：

契税1%，90平及以下；

契税1.5%在90平以上；

希望我的回答能对你有所帮助。

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