上海三套房无贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.名下有三套房，没有贷款，想买套房自住，是第一套房贷吗？

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2.在上海，上海人不借钱就能买到第三套房子吗？外国人没有房子可以在上海买房吗？

1.有两套房的上海户籍人员即使不借钱也买不到房子，第三套房子在房地产政策限购范围内。

2.如果你是一个没有上海户口和房子的外国人，你可以在上海买房。只要你最近有一年的税单（我们也可以帮你补税）。或者有一年的综合保险或社会保障证书。

主要需要以下材料

上家身份证、户口簿、房产证复印件(部分银行不能提供上家信息)

身份证、户口簿、结婚证(如有)、收入证明、银行流量(如有)、私章

房屋销售合同或房屋预售合同，首付凭证

详细了解可以添加我的腾讯朋友，我的信息中有一些

3.上海第三套房最新认定

法律分析：1。新的抵押贷款政策通常以上海的住房数量来确定是否为第二套和第三套。同时，识别范围以家庭为单位。这与之前实施的第二套住房识别标准发生了很大的根本性变化。

2.现在银行行通常称上海有两次购房记录的客户为三套房，无论您是否还清了相关贷款。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。在这种情况下，如果再次贷款，银行将认定为第三套住房贷款。

3.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清出售。虽然可以提供两套房屋的销售证明，个人名下没有房产，但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下的一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款已经还清。借款人想用公积金贷款购买另一套房产，按照新的公积金政策规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。上海二套房三套房贷款政策。

4:第一套房公积金贷款，第二套房商业贷款，再次贷款也准备使用商业贷款，这种情况肯定会被视为三套。上海夫妻，婚前一方用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。根据新政，虽然都是婚前的个人贷款行为，但由于央行信用调查系统有记录，以夫妻共同名义贷款买房仍将被视为三套房。上海三套房给贷款吗。

5:夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款出售，另一方用商业贷款为父母购买房地产，上海婚后以无贷款一方的名义购买公积金贷款。婚前，一方以全额购买的房屋已出售，公积金贷款购买的房屋已还清，未出售。婚后，他们想以另一方的名义申请公积金贷款，然后再买房。

6.夫妻双方，婚前一方有全款买房，但名下没有贷款。婚后，他们以另一方的名义买了一套房子。现在上海准备以两人的共同名义用公积金贷款再买一套房。根据现行新的公积金政策，他们准备再买的房子属于第三套房，公积金停止贷款。上海第三套房贷款。

法律依据：《民法典》第二百二十一条当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议，可以按照协议向登记机关申请预告登记，以确保未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处置房地产的，不具有物权效力。上海第三套房贷款政策。

预告登记后，债权自房地产登记之日起90日内消除或者未申请登记的，预告登记无效。

《民法典》第二百六十六条私人享有其合法收入、房屋、日用品、生产工具、原材料等房地产、动产的所有权。上海第三次购房可以贷款吗。

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