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上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 18516063429 欢迎咨询上海卖房前需要把贷款还完吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.卖房需要还清贷款吗？
贷款买房后卖房需要先还完贷款吗。
2.卖房前需要还清贷款吗？
需要偿还贷款。未还清抵押的房屋的房产证在银行抵押，无法完成转让。房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效。《民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。
3.贷款还没还完房子能卖吗？
需要提前还清所有贷款
一:通过各种方式还清贷款，取得房产证
如果卖方无法先还清剩余贷款，可以先向身边的亲戚朋友求助，还清贷款后办理解除抵押和转让手续，然后把卖房后得到的钱还给亲戚朋友，省事方便。卖房子需要还完贷款吗。
二:用买方支付的首付还清银行贷款
这种方法是最常用的方法，安全系数相对较高，非常适合非常适合那些大部分贷款已经偿还，其余部分较少的业主，或贷款金额相对较低的业主。
二手房交易时，买家通常愿意支付30%-40%的房款作为首付，这样卖家就可以用这笔钱还清银行贷款，然后取消房地产抵押登记，办理转让手续。
三:把房贷转给想买房的人
业主可以向银行申请贷款变更，并将抵押贷款转让给买家。但这种方法非常有限，只有少数银行可以处理，卖方最好先咨询贷款银行。贷款没还完还能再贷款买房吗。
只要有产权证书，即使抵押贷款没有偿还，你也可以卖掉房子。如果你想卖掉贷款期间的房子，你应该注意选择合适的方法，成功地解决各种问题。卖房要先还完贷款吗。
4.卖房子要还清贷款吗？
出售房屋必须结清抵押贷款，因为在申请抵押贷款时，财产所有权证书作为抵押品抵押在银行。出售房屋必须办理所有权转让，所有权转让必须需要财产所有权证书。只有在结清抵押贷款后，办理解除抵押贷款手续，才能获得产权证书，以便出售房屋。
同时，各城市对二手房交易还有其他规定。如果房产证三年后才能交易，那么如果房贷结清，房产证拿回来，如果不符合取证年限，就不能卖房。
如果你没有足够的资金，即使买方的首付不足以偿还贷款，你也可以找到一家大型和标准化的中介公司或贷款服务公司来做预付款，然后做中间担保，然后做生意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。贷款还完才能卖房吗。
国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。
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