上海第三套房公积金贷款政策——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海第三套房公积金贷款政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海公积金贷款能借多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。第三套房能用公积金贷款吗。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。三套房可以公积金贷款吗。

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以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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2.第三套公积金可以借吗？如何识别第三套房？

众所周知，购买第一套房和第二套房有很大的区别。许多家庭只是在第一套房和第二套房之间盘旋，很少涉及购买三套房。因此，他们对三套房的规定了解不多，也不知道大家说的是真是假。现在公积金贷款可以借第三套吗？如何确定第三套房？公积金第三套可以贷了。

第一，第三套公积金可以借吗？

试行的《住房公积金提取管理办法》明确规定，购买第一套自住住房或者第二套改善普通自住住房的职工，禁止向第三套以上住房发放贷款。

一、公积金贷款符合下列条件的，可以申请使用：

1、普通商品房贷款、二手商品房贷款、建设、重建、大修自用房贷款、住房公积金贷款、住房公积金和商业银行组合贷款。二套房公积金贷款利率。

2、商业个人住房贷款转为住房公积金贷款、住房公积金贷款转为商业个人住房贷款、住房公积金相互认可、相互贷款、管理委员会确定的其他住房贷款业务。

二、如何识别第三套房？

根据我国有关政策的规定，以下8种情况可认定为第三套房：

1.个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。如果再次贷款，将被视为第三套房。

2.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清，出售。虽然可以提供两套房屋的销售证明，个人名下没有房产，但再次贷款时视为第三套房。

3.以个人名义还清了一套商业贷款，另一套是公积金贷款。借款人想用公积金贷款购买另一套房产，视为第三套房。

4.个人名下第一套房公积金贷款、第二套房商业贷款、再次贷款准备商业贷款的，视为第三套房。

5.夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款，这被视为第三套房。

6.夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款出售，另一方用商业贷款为父母购买房产，婚后以无贷款一方的名义购买公积金贷款。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下的房产是否出售，贷款是否还清出售，都被视为第三套房。公积金第三次贷款条件。

以上是关于公积金第三套房是否可以贷款以及如何识别第三套房。许多家庭对第一套房、第二套房和第三套房的定义不太清楚。目前，住房套数的定义是由银行贷款确定的。根据现行政策，只承认贷款，不承认房屋，因此，即使许多家庭买了房子，其中一些人也可以买房贷款。

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