上海卖房不还贷款吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.卖房必须还清贷款吗？

《民法典》第二百零八条房地产产权的设立、变更、转让、消除，应当依法登记。动产产权的设立和转让，应当依法交付。

2.卖房子要还清贷款吗？

出售房屋必须结清抵押贷款，因为在申请抵押贷款时，财产所有权证书作为抵押品抵押在银行。出售房屋必须办理所有权转让，所有权转让必须需要财产所有权证书。只有在结清抵押贷款后，办理解除抵押贷款手续，才能获得财产所有权证书，以便出售房屋。房贷没还完可以卖房吗。

同时，各城市对二手房交易还有其他规定。如果房产证三年后才能交易，那么如果房贷结清，房产证拿回来，如果不符合取证年限，就不能卖房。

如果你没有足够的资金，即使买方的首付不足以偿还贷款，你也可以找到一家大型和标准化的中介公司或贷款服务公司来做预付款，然后做中间担保，然后做生意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

3.卖房需要提前还贷吗？

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

二、买方、卖方、律师签订《转抵押交易安全保障合同》；

三、买方支付首付；

4.卖方贷款银行书面同意提前一次性还款，并出具确认函；房子还有贷款怎么卖房子。

5、买方向贷款银行申请二手住房抵押贷款，并提交相关信息；

6.卖方实际将房屋交付给买方；

7.银行审核通过后，将贷款转入卖方贷款银行账户；房子没还完贷款可以买吗。

8.卖方收到款项后，终止与原贷款银行的贷款合同和抵押登记，与买方和律师一起转让所有权，并将房屋抵押给买方的贷款银行；

9.买方贷款银行向卖方支付首付款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条贷款买的房子能卖吗。

房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效，但法律另有规定的除外。贷款未还清的房子可以买吗。

依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

4.卖房需要还清贷款吗？

需要偿还贷款。未偿还贷款的房屋仍处于抵押状态，不能上市交易，但可以通过转让抵押实现。转按揭。所谓“抵押转让”，是指出售或转让个人住房，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押贷款，但很少有银行可以转让抵押贷款。《民法典》第二百零八条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。二手房贷款多久能放款。

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