上海迪士尼乐园项目属于什么融资模式的,共修阅读-14|融资原则:“匹配”的双重维度

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一、令人心动的offer2在哪里拍-取景地介绍

最近有一档节目还比较有意思，感兴趣的小伙伴们可以去看看，这一档节目中主要讲的是律师相关职业，这一次的取景地是在上海，所以上海的小伙伴们可以去打卡的哟。

令人心动的offer2在哪里拍

第一季的律所和第二季的律所在同一栋办公楼，第一季的锦天城15楼，第二季的君合26楼。《令人心动的offer》的拍摄地点官方并没有公布出来，但是据参加的实习生透漏，拍摄地点是锦天城律所，这个无从证实，也许是锦天城律所为了宣传自己放出来的。从预告花絮我们可以看到，第二季的合作律所比第一季更顶尖，是业内正经的红圈所，君合律师事务所。君合在资本市场是首屈一指的律师事务所，全球设有十三家分所。国内外很多大集团的融资、上市、并购的背后都有他们的影子。国内的律所能说稳压君合一头的，可能也就金杜。他们的招聘自然也是优中选优，这次的四位带教律师，王钊、史欣悦、郭涛、梁春娟(不分先后)。都是圈内大大的大佬。

上海旅游景点推荐

外滩外滩位于黄浦江畔，是最具上海城市象征意义的景点，数十栋风格迥异的万国建筑和浦江夜景是它的精华所在。江对岸矗立着东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等摩天大楼，入夜霓虹闪亮，更可感受不夜城的韵味与浪漫。外滩全长1.5公里，南起延安东路，北至外白渡桥，景点丰腴。最北边的是黄浦公园，上海人民英雄纪念塔在此屹然挺立，塔底是免费开放的外滩历史纪念馆。黄浦公园一旁是著名的外白渡桥，这里也是黄浦江与苏州河的交汇处;外滩中段有陈毅广场、情人墙、瀑布钟，以及连接浦东和浦西的观光隧道的出入口;外滩最南端就是历史悠久的十六铺码头。此外，丰腴的城市雕塑群也是外滩的一大看点。南京路步行街南京路步行街长约1200米，两侧商店林立，一眼望去，当代建筑夹杂着欧式老楼，竖挂的店铺灯箱连绵不绝，尤其夜幕之下霓虹灯光闪烁，别有风情。还可以坐一回像缩小版旧式电车的铛铛车，找找老上海的味道。步行街西起西藏中路(人民广场东侧)、东至河南中路，两端各有一块暗红色的大理石碑，上面是“南京路步行街”题词六个大字。走在步行街上，随处可见富饶创意的城市雕塑，以及别致的路灯、花坛、电话亭，低头能看到不少窨井盖上刻有不同的城市建筑图案，街中央还有大量椅子供游客小坐。南京路步行街是上海最繁华的商业街之一，早在20世纪初就已是百货公司的聚集地，在这里逛逛一定会收获颇丰。如今这里既有永安百货、华联商厦、丝绸商厦等老牌百货公司，又有新世界城、百联世贸国际广场、置地广场、恒基名人购物中心、宏伊广场等大型购物中心，在这里你差不多可以买到任何商品。南京路步行街还是吃货的天堂，这里的购物中心都有各种品牌的时尚餐厅...城隍庙旅游区城隍庙旅游区坐落着豫园和老城隍庙两个主要景点，是初到上海的游客必去之处。在此可以全面领略到上海的民俗风情，品尝地道的上海小吃和本帮菜。而每到夜晚，仿古建筑群上缤纷的景观灯也使这里成为一道靓丽的风景线。城隍庙旅游区位于市中心黄浦区东部的老城区，是集景点观光、购物、餐饮于一体的大片区域。除了豫园和老城隍庙这两个最主要的收费景点，还有九曲桥和湖心亭等开放性的小景点。城隍庙旅游区是个常年人头攒动的地方，因为这里还是个著名的商业区。这里有数栋小商品批发商城和综合性商场，以及非常多的金店、珠宝店，更有众多餐饮老字号，在这里还可以购买到各种上海土特产。东方明珠东方明珠矗立于上海浦东陆家嘴，与外滩隔江相望，是上海的标志性建筑。乘坐全透明观光电梯登上351米高的观光层，可将浦江两岸风光一览无余。若在267米高的空中旋转餐厅，一边品尝美食一边欣赏申城夜景，更是超凡的体验。东方明珠塔高468米，由11个大小不一的球体串联一体，此设计来源于“大珠小珠落玉盘”的美妙意境。登上三个主球体，可站在不同的高度品赏浦江两岸的城市风光;尤其站在259米高度的全透明观光廊上，以空中漫步的独特方式欣赏申城全景。而夜晚登临观光层感受不夜城夜幕下的绚彩，更是难忘的享受。东方明珠还是娱乐、美食、博览以及购物的小世界。在上海城市历史发展陈列馆可以了解到上海近代历史的变迁;在太空游乐城可以看一场5D电影、坐一回世界最高的室内过山车，或是去游艺世界欢乐一把;玩累了，可以到旋转餐厅品尝世界各地美食、欣赏现场制作与烹饪表演;而太空舱则可让人们与宇航员来一次互动。结束旅程时，可至特色商品楼层选购纪念品...上海迪士尼度假区中国大陆首个迪士尼乐园位于上海浦东，你可以在此亲历许多全球迪士尼乐园中的第一，包括最大的迪士尼城堡、首个以海盗为主题的园区、最长的迪士尼花车巡游路线等，身临其境地感受神奇王国。上海迪士尼乐园分为六大各具特色的主题园区，包括米奇大街、奇想花园、梦幻世界、探险岛、宝藏湾和明日世界。无论男女老少都能在这里找到愉快的天地。#米奇大街#一进入迪士尼乐园门口，便步入了米奇大街。米妮、唐老鸭、黛丝、高飞以及布鲁托等一众伙伴将在这里欢聚，你可以在这里与喜爱的迪士尼朋友热忱拥抱、合影留念。在大街上五花八门的商铺中，M大街购物廊将提供乐园内最丰腴的礼品和纪念品选择。#奇想花园#奇想花园由7片不同风格的神奇小花园组成，你可以驾着幻想曲旋转木马回旋在欢乐中，或是乘坐小飞象翱翔天空，还有城堡舞台秀和点亮奇梦：夜光幻影秀等多项标志性迪士尼娱乐演出可供观赏。

二、上海迪士尼2010年贷款融资利率

百分之8。根据查询巨中成企业家网显示，上海迪士尼度假区的借款利率在百分之7至百分之8之间，借款期限一般在10年以内，风险分析上海迪士尼乐园项目在融资过程中也存在一定的风险。

三、共修阅读-14|融资原则:“匹配”的双重维度

从这一讲开始，我们会进入第二个模块的学习，讨论融资和管理问题。

你可能觉得有点奇怪，为什么要把融资和管理这两个看似不同的问题，放在一个模块当中讲呢？

那是因为这两个问题，本质上都和找钱有关。只不过融资是企业从外部找钱，管理是企业通过降本增效，从内部找钱。

这一讲我们先来说说从外部找钱的问题。

企业有两种主要的融资方式。一种是债务融资，比如朝银行贷款，一种是股权融资，也就是找投资人。

这两类融资方式，在财务报表中，对应的是资产负债表右边的债权和股权。

企业为什么要融资呢？

一般来说是为了投资某个新项目。比如迪士尼要在北京新建一个主题游乐园，需要300多个亿，这么大的资金体量，一般就需要向外部融资。

迪士尼需要考虑什么问题呢？首先，这300个亿应该用债权融资还是股权融资？在财务管理中，这叫“资本结构”问题。

其次，如果使用债权融资，比如银行贷款，那么应该用短期贷款还是长期贷款呢？

你可能会说，这两个问题很容易回答啊，哪种方式便宜就用哪个呗。

你说得很对，尽量用便宜的钱确实是融资决策的一个重要原则。用财务的话说，就是让资金成本尽量低，这样才能尽量增加经济利润。

但是如果你问一个财务高手， 他会说，用便宜的钱虽然重要，但并不是融资决策最重要的原则。

我们这里说的“匹配”有两层意思：一是时间上的匹配，二是风险上的匹配。

下面我们就

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