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1.上海夫妻能买新房吗？

你可以买到它。婚前，男女贷款买套房，婚后买房是第三套房，房屋数量以家庭为单位确定，婚后形成家庭，根据双方拥有的房屋数量计算。

夫妻之间可以买一套房，但属于二套房，交税会比以前多。

2.上海首套房政策

法律分析:上海第一套房买房条件:一、贷款买了一套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。第二，贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买房是第一套。三、全款买套房，贷款买房是第一套。四、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房是第一套。贷款怎么贷款?。

法律依据:《关于进一步完善差异化住房信贷政策的通知》第一条夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款。贷款还清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

3.上海买房首付能贷款吗？

[法律依据]哪里可以贷款。

《贷款通则》第二十四条

贷款发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条不得向关系人发放信用贷款和担保贷款的条件不得优于其他借款人的同类贷款条件。

除国家另有规定外，不得向客户提前支付资金。

严格控制信用贷款，积极推进担保贷款。

4.如果上海名下有套房，还能再买吗？

二套房的认定标准小额贷款上征信吗。

1.全款买了一套房，贷款买房——算第一套；贷款买了两套以上的房子，后来全部卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——算第一套；网上贷款哪个好下款。

2.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。贷款还清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；贷款未还清的，计算两套以上；

3.贷款买了套房，商业贷款结清了，然后贷款买房——算第一套。如果贷款没有结清——算两套；全款买了一套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套；如果当地暂时没有房屋登记系统的查询条件，银行会尽职调查核实买家已经有一套房，然后贷款买房——算第一套；上海知乎。

4.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当他们再次贷款时，他们被认为是第一套；个人名下的一套房商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经还清。申请商业贷款买房是第一套；上海女性知乎。

5.夫妻双方，一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产。婚后买房申请贷款——算第一套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时，贷款被认定为两套以上。对于贷款购买第二套房的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。上海衰落 知乎。

名下有房还是第一套房的情况小额贷款哪里最可靠。

1.名下为商业和办公用房:第一套房的优惠政策一般针对普通住宅。如果你名下的房子是商业和办公用房，比如40年的产权公寓、商铺、写字楼等。，再买普通房的时候还是第一套房。

2.名下房屋为小产权房：小产权房一般是指建在集体用地上，未缴纳土地出让金的房屋。国家住房管理部门不颁发产权证书，不能上市、交易、转让、继承等。因此，如果你有一套小产权房，买房仍然是第一套房。

3.名下房屋全款购买:各地政策不同，第一套房的认定标准全国不统一。一般分为三种认定方式:认房认贷、认房不认贷、认房。哪里贷款比较容易。

如果你所在的城市实行贷款政策，即使你名下有一套房，只要你全额购买，没有抵押贷款记录，然后按照第一套房的折扣购买。贷款已结清的第二套房，一些银行也将按照第一套房的利率执行。

4.名下房屋为拆迁安置房，尚未备案:近年来拆迁户较多，拆迁安置房应运而生。如果你拆的安置房还没有在房管局备案，买房也是第一套房。哪里能贷款。

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