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上海正规银行放款——上海贷款
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1.在上海买新房需要什么条件？
在上海买新房需要什么条件：
1.单身人士。如果买家是非上海人，被限制买不到房子；如果买家是上海人，名下已经有房子，被限制买不到房子；如果买家是上海人，我和父母在1月30日前共有的房子数量大于或等于3套，也受到限制。如果少于或等于2套，我也可以再买一套房子。买房子银行贷款流程及条件。
2.已婚人士。如果买家是非上海人，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻一方是上海人，可以买第一套房，但第二套房需要提供5年的社保或个人所得税证明；夫妻双方都是上海人，如果夫妻双方和父母在1月30日前住房少于或等于2套，可以再买2套。如果有3套，可以再买一套。
上海新房购买流程：房屋贷款流程及条件。
1.看房子，买房子。现在房价一般都很高，所以业主在看房的时候，一定要先评估自己的经济实力，再选择合适的位置和户型。需要注意的是，买房是一件特别谨慎的事情，所以建议多看几个小区，然后对比一下，选择更适合自己的房子买。
2.认购阶段。业主确定自己想买的房子后，下一步就是交定金，签订认购合同。在此之前，他必须仔细考虑，因为签订合同后，押金无法退还。
3.签订购房合同。签订购房合同时，要特别注意防止落入购房陷阱，尤其是开发商是否已申请房屋预售许可证，否则一旦出现问题，业主将承担相应的风险。合同中还应明确交付日期，否则开发商应承担相应的违约责任。
4、支付贷款。有两种支付方式，一种是全额支付，另一种是分期付款，一般选择全额购买会更优惠，可以节省大量的抵押程序，但业主需要有足够的经济能力。分期付款需要业主支付一定的首付，然后分期付款，程序更复杂，但可以减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。
5、房屋检查。房屋检查需要特别注意，一旦发现问题，应立即向开发商报告。此外，还需要对商品房竣工验收证书进行彻底调查，满足一切情况，才能交付房屋。
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