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上海正规银行放款——上海贷款
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1.公积金账户余额可以直接抵扣贷款吗？
手续：请携带有效身份证原件；参与者本人携带身份证原件及与借款人直接关系的证明。
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2.公积金贷款何时可以用公积金余额月冲
因此，如何使用每月的公积金来抵消抵押贷款是一种知识，一般来说，公积金抵押贷款有两种常见的方式：月抵押贷款和年抵押贷款。哪种方式能达到最佳的减轻负担效果，不能一概而论，关键取决于抵押贷款人本身的现金流。纯公积金贷款好贷吗。
年冲:一次性冲抵最省利息纯公积金贷款提前还款好吗。
年冲，又称一次性还款法。与月冲本息还贷不同，年冲直接用公积金账户上的全部余额抵消贷款本金。根据公积金中心的规定，年冲必须优先返还公积金贷款本金，即在偿还全部公积金贷款本金后，商业贷款本金部分可以减少。年冲实际上是一种提前还款，主要节省了公积金贷款的利息。同时，该方法更适合公积金账户余额较大、贷款初期现金支出压力较小的购房者。
根据公积金中心的规定，年冲的使用还需要满足一些条件：一是住房贷款必须满一年才能办理本金抵销业务；二是一般情况下，抵销本金金额不低于6个月。此外，年冲后，贷款本金减少，相应的月还款金额也会减少，对于那些有足够的还款能力，此时可以改变银行的还款方式，如保持月还款金额不变，缩短还款期，以达到进一步节约利息的目的。
月冲:可减轻贷款月供压力
月冲，又称月还款法，是指银行逐月提取公积金账户上的资金，用于支付住房贷款本息。对于大多数购房者来说，他们可以申请的最大公积金贷款金额一般不足以覆盖所有抵押贷款，公积金的月收入一般小于月总还款金额。因此，公积金与商业贷款的结合贷款模式和公积金的月收入模式是大多数人的共同选择。纯商贷转公积金贷款。
例如，刘先生和他的妻子选择组合贷款，共35万元公积金贷款（15年）和65万元商业贷款（30年），两个公积金账户每月总收入为元，除了扣除公积金贷款部分外，还可以多余。刘先生和他的妻子每月的工资和税后总收入约为人民币元购房首付款的一部分是由亲戚资助的。同时，他们计划在一年内增加丁。因此，贷款初期偿还债务的压力很大。因此，他们选择每月支付。
银行办理公积金偿还贷款委托书后，银行每月提取人民币公积金，先偿还公积金贷款月本息约人民币，剩余多元用于偿还商业贷款（商业贷款月本息约人民币）。这样，刘先生还需要每月将人民币存入还款账户，以补充商业贷款部分。
这样，两人每月扣除抵押贷款、生活费、亲戚贷款等费用后，每月可以节省近元，一年后两人可以积累约6万元的生育基金，基本上可以缓解添丁的担忧。
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