上海公积金贷款家庭可以用几次——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款家庭可以用几次，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.公积金贷款能用多少次？

公积金贷款可以两次，同时只能贷一次。

一般来说，如果家庭已经用公积金买了两套房子，他们就不能再使用公积金贷款，也就是说，公积金贷款最多只能贷款两次。

公积金贷款只能在同一时间内贷款一次，还款后才能再次贷款。职工首次结算住房公积金个人贷款5年后，可按规定再次申请住房公积金个人贷款。员工购买第三套房屋的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度算法：

公积金月存款÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄60岁，女55岁，商品房可贷年限不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房屋首付比例有一定的规定。

例如，北京市公积金管理中心规定，北京市住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，相关规定最低为20%（90平方米以下）。第二套房首付比例不低于70%。也就是说，北京市住房公积金首套房一般可贷70%，最多可贷80%；第二套房最多可贷30%，第三套房停贷。

2.公积金可以用几笔贷款买房

1.公积金贷款可以买房两次，第二次公积金贷款只能在第一次公积金贷款还清后才能申请。公积金贷款的申请次数以家庭为单位计算。如果家庭中的任何一个人在婚前或婚后都使用过住房公积金贷款，如果两个人的总使用次数或一个人已经达到两次，整个家庭将来都不能再使用公积金贷款；

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二条上海公积金贷款能贷多少。

公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

二、公积金贷款限制

1.贷款额度限制:虽然现在可以通过贷款买房，但银行贷款不是你想借多少就能借多少。公积金贷款最明显的缺点是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妻申请最高限额不同，至少40万或50万，对于房价高的大城市，房子至少300万，贷款金额不够，这就是为什么很多人利率低，跑去申请商业贷款的重要原因之一；

2、提取金额限制：有些朋友认为公积金贷款金额较低，最好直接提取使用，但出乎意料的是，公积金提取金额也有限制，公积金提取方同的提取方式。以租赁提取方式为例，北京可提供租赁合同、租赁发票，每季度提取一次，月提取金额不得超过住房公积金月存款或月租金；不能提供发票的，每月只能提取元，每季度提取一次；上海公积金信用贷款。

3、存款时间限制：有些朋友支付公积金，但买房时只能放弃公积金贷款，这可能是因为公积金存款时间不符合要求。大多数城市对公积金存款时间的要求是：借款人在申请贷款时连续存款6个月以上，公积金账户处于存款状态，代表北京、上海等城市。天津、长沙等一些城市仍需要连续12个月以上的贷款。这对初入职场或中间断缴的买家不是很友好；上海公积金最多可以贷多少钱。

4、贷款时间限制：这是许多新房地产开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市，有些申请一个月，有些等几个月，因为等待期长，资金太慢，许多开发商、卖方不愿意接受公积金贷款买家，这对买家非常不利；

5.异地贷款手续麻烦:公积金的缴存和使用受到地域限制，支持异地公积金贷款的城市还是很少的。

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