上海过户贷款——2023最新更新

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1.上海买房是贷款还是转让？

如果您的销售合同显示您在房屋交易中需要贷款，那么交易中心只同时收到房屋销售合同和银行批准的贷款合同。

2.抵押房屋可以转让吗？

法律分析：房屋在抵押贷款中可办理转让手续，方法如下：1.双方签订贷款合同，约定谁来还款，纳税人（一般卖方贷款由买方首付偿还）；2。双方到银行签订贷款合同；3。银行贷款审批后结算贷款；4。结算贷款后取消其他权利；5。取消其他权利后办理转让手续；6。产权证书交给银行；7。银行贷款；8。银行贷款后交易结束，买方可以按时还款；

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。上海纯公积金贷款过户。

3.房子有贷款可以转让吗？

可以也可以，转让的话，一次还清欠款就可以转让，还没有转让，还是你还在

4.二手房转让后贷款多久？

如需办理二手楼贷款，一般在办理房地产转让手续前向我行申请贷款。通过联系当地柜台个人贷款部门提供您的具体信息和购买的房地产情况，柜台个人贷款部门在审核您的综合情况后确定是否可以处理。二手建筑贷款申请一般需要提供的申请材料：1。身份证明材料：身份证、军官证明等。；2.婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等。；3.使用证明材料：原产权证明材料、购买合同、卖方确认的首付收据（受交易资金监，提供监管资金入账证明)；4.还款能力证明(提供以下一种或多种):(1)收入证明提供的收入与当地行业、职业、职位基本一致，收入水平足以满足还款需求的客户提供收入证明；(2)对于自营人员和收入明显高于当地同行业同等职位的客户，必须提供还款来源的辅助证明材料。包括但不限于:①提供连续三个月以上（含）银行的工资流程或可靠工资清单；②提供在有关机构持有股份的证明材料和股息收入的证明材料；③提供家庭资产证明，包括金融资产或非金融资产。（3）我行支付工资的客户可以直接提供支付工资的账户流量，无需单位另行出具收入证明；（4）可提供社会保障账户流量或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明。我行根据当地社会保障账户缴费或税收政策的有关规定计算客户收入；如果您的贷款还需要提供其他信息，代理银行会及时通知您，在申请贷款时，您也可以通过经办行详细确认此信息。上海房产过户后多久放贷款。

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