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现在大多数公共单位都有五险一金，这是指住房公积金。很多人说住房公积金有很多好处，尤其是买房的时候。大多数人对住房公积金了解不多！，住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业等单位职工支付的长期住房储蓄。那么用住房公积金贷款买房有好处吗？

用住房公积金贷款买房有什么好处？

1、公积金贷款利率优惠

相同的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款可以节省数万元的利息。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少得多。上海公积金贷款和商业贷款一起贷。

例如，如果贷款28万元，如果还款金额为元/月，商业贷款还款持续25年，总金额为元，利息为元。公积金贷款还款至第一个月，即第21年，全部本息已还清，总金额为元，利息仅为元，比商业贷款节省利息支出元。

二、公积金贷款还款更灵活方便

如果用公积金贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款买房更方便灵活。借款人可以自行确定月还款额，但前提是月还款额不应低于银行规定的低还款额。这样，借款人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排月经济支出。

借款人可以在不支付任何违约金的情况下，提前偿还部分或全部贷款本息。上海公积金贷款了还可以商业贷款吗。

三、公积金贷款对所购房屋的限制较小

目前，主要商业银行对二手住房贷款有很多限制。对于住房年龄过高、房地产位置差、房地产实现能力差的二手住房，银行很难申请住房贷款。上海商业贷款转公积金贷款条件。

但对于公积金贷款购房，银行对二手房年龄的限制相对较少，二手房年龄和住房贷款年限加起来不超过50年可以申请公积金抵押贷款。

小编已经向大家介绍了用住房公积金贷款买房的诸多好处。所以平时觉得住房公积金用处不大的人，应该改变大家的看法。从以上小系列的介绍中，我们也可以看到，使用住房公积金贷款有很多好处。如果你想获得住房公积金的优惠政策，你应该努力找一个公共单位工作，这样你就可以享受住房公积金的优惠政策。

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