上海新房贷款额度紧张吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海公积金贷款额度问题

公积金贷款金额与购买新房或二手房无关，但贷款金额有上限要求。上限由以下四个条件确定。这四个条件计算的最小值是贷款人的最高贷款金额：

贷款限额不高于按借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和（住房公积金余额30倍，住房公积金余额10倍）确定的贷款限额；

扣除规定比例的首付资金后，不得高于剩余房屋总价；贷款额度紧张。

贷款限额不高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的；年底贷款额度紧张。

不高于本市家庭或个人最高贷款限额，如下表所示(单位:元):

当然，如果你知道个人和配偶每月缴纳的公积金数额，计划申请贷款年限和实际购房款，不妨进入[好房子上海]→[房工具]→【房贷计算】个人贷款细节容易计算，真的方便省时省力。

2.10月份贷款什么时候下来？

我们都应该知道抵押贷款审批速度相对较慢，从提交信息到银行大约需要半个月的时间，然后大约需要15天才能批准，这仍然是在金额不紧张的情况下，一般可以在一个月内完成审批。银行贷款额度紧张原因。

但这并不意味着它会立即获得批准，这取决于银行抵押贷款额度的宽松程度。例如，如果银行抵押贷款额度充裕，最快可以在一个月内贷款，如果贷款速度紧张，可能需要2~3个月甚至更长时间。

各银行房贷时间

银行贷款时间因地区而异，这里对几个主流城市多家银行的贷款时间进行了盘点。银行年底贷款额度紧张。

1、北京第一套住房或二手住房贷款审批相对严格，贷款周期延长到一个半月至两个月，商业贷款贷款周期将比组合贷款更长，大多数银行表示，抵押贷款审批后，排队至少3个月，甚至等到年初。

2.无锡大部分银行额度紧张，排队贷款。与工商银行每月的贷款金额不同，具体贷款时间不确定。如果贷款和其他金额已经批准，它仍然会贷款。交通银行只表示宽松的贷款速度会快，没有具体时间。恒丰银行表示，年底金额将更加收紧，明年第一季度可能会放松，明年年初可能会放贷。南京银行贷款最迟不超过6个月，排队等2~3个月。

3.上海的配额也相对较紧，银行的贷款时间延长到三个月到四个月。特别是四大国有银行、中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行，贷款时间不确定。浙江建设银行贷款额度紧张。

4.在南京，南京银行的第一套房没有贷款额度，批准的贷款时间不确定，至少要等三四个月才能发生事故。平安银行、宁波银行、光大银行的第一套房和第二套房已停止贷款。

5、广州银行贷款仍相对缓慢，股份制商业银行贷款约4个月；国有银行抵押贷款时间较长，由于抵押贷款金额严重紧张，贷款时间为7-8个月。

简而言之，全国各地的银行抵押贷款金额相对紧张，抵押贷款批准后贷款时间不确定，在抵押贷款银行也可以检查信用调查之前，建议在抵押贷款下降之前，不能处理各种消费贷款，信用卡分期付款等，以免影响贷款。

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