其他城市有贷款在上海买房,外地老家有过贷款，还能在上海买房吗？——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询其他城市有贷款在上海买房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.外国老家有贷款，还能在上海买房吗？

其他地方的贷款记录会影响在上海买房的第一套和第二套判断，但不影响在上海买房的资格。上海外国户口的购买限制要求是：已婚夫妇有一人缴纳60个月的社会保障或个人所得税记录。如果他们符合条件，他们可以在上海买房。根据住房认可和贷款认可的原则，外国户口在上海没有房子，但在其他地方有贷款记录，不能算作第一套住房和第一笔贷款，应算作第二套。

2.在其他地方有购房贷款记录。在上海买房时贷款利率会提高吗？

如果你在其他地方有买房的贷款记录，考虑到你的还款能力，你的贷款利率可能会提高，所以最好不要带钱。老家有房 其他城市买房算二套。

3.其他城市有商业贷款，想在上海买房，算两套。首付比例是多少？

在其他城市商业贷款，想在上海买房，算两套，首付比例40%，希望对你有帮助。

4.外地有房贷。在上海买房是首房首贷吗？

1.是否是第一套取决于你是贷款纯商还是纯公。如果纯商是第二套（因为有贷款记录），如果纯公是目前上海没有房也没有使用公积金，则可视为第一套。也许你必须问，如果你想组合贷款，我可以告诉你，所有这些都是根据第二套计算的，商业和纯公的利率上升了10%。

2.网上查利率，不是技术问题，可以自己处理。

3.契税取决于你买房的具体情况(从面积、价格、地理位置来定义)，从1%到3%不等。

5.在外地有房，在上海买房是二套房吗？

在外地有房，在上海买房不是第二套房。根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：（1）借款人首次申请贷款购房，如房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）其家庭已登记一套（或以上）成套住房；（2）借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

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