上海已经网签的二手房贷款利率——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海已经网签的二手房贷款利率，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、房贷利率4.65 算不算高？

中国人民银行贷款基准利率可分为：短期贷款利率、中长期贷款利率和公积金贷款利率。具体分析如下：上海二手房网签注意事项。

1.短期贷款:6个月(含)贷款利率为4.35%；6个月至1年(含1年)贷款利率为4.35%。

2.中长期贷款：一至三年（含三年）贷款利率为4.75%；三至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.9%。

三、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。

各银行各网点的利率可能不同，具体以实际交易利率为准。

银行抵押贷款流程

1.向开放商支付首付，注意保存首付收据。填写《个人住房贷款申请表》到银行。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。认为符合银行贷款条件的，将通知申请人签订个人住房抵押贷款合同，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋其他权利证》，证明该房产有银行抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和住房保险。上海二手房网签备案查询。

2.选择委托扣除还款方式的客户，应当与银行签订委托扣除协议。贷款银行办理相关手续后，应当按照贷款合同的规定，在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。贷款经贷款银行同意发放的贷款，贷款直接转入贷款银行开立的存款账户，或者贷款一次或者分次转入贷款银行开立的存款账户。

3.借款人按事先约定的时间按时还款，直至还清。

购房贷款所需的条件

1.贷款银行要求提供的合法有效的购房、建设、大修合同、协议等证明文件。18-60岁的自然人；职业稳定、收入稳定、贷款本息按期偿还能力；借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。

2.购房总价30%以上的自筹资金(购房总价90平方米以下的自筹资金比例为20%)，并保证付购房首付。

3.法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人，有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。

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