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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款还贷计算相关问答，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.我已经交了一年公积金，每个月.现在想买房，能借多少钱？
计算公积金贷款金额
1)计算自己和共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；公积金贷款每月还款计算。
（2），计算最高贷款金额：您的家庭月收入（指夫妻月收入、退休职工及其子女等共同申请人月收入，下同），每月至少扣除人民币生活费，除以每万元贷款月平均还款金额为最高贷款金额。
(3)具体贷款额度还应考虑单笔贷款的最高额度、最高贷款额度、最低首付款和信用等级。
◆提示：
（1）您和共同申请人的月收入按住房公积金月存款金额计算，其他收入不作为贷款金额的月收入基数；公积金贷款能贷多少怎么计算。
(二)离退休职工按单位出具的“收入证明”确定计算可贷金额的月收入基数；公积金贷款额度计算公式。
(3)计算月收入时，按借款人当月实际缴存比例计算住房公积金缴存比例；公积金提前还贷款计算器。
(4)您及共同申请人的贷款总额不得超过单笔贷款最高额度的规定；
(5)您可以通过登录北京住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来计算您可以申请的贷款金额。公积金还贷计算。
（2），计算最高贷款金额：您的家庭月收入（指夫妻月收入、退休职工及其子女等共同申请人月收入，下同），每月至少扣除人民币生活费，除以每万元贷款月平均还款金额为最高贷款金额。公积金贷款怎么贷款。
(3)具体贷款额度还应考虑单笔贷款的最高额度、最高贷款额度、最低首付款和信用等级。
个人住房公积金贷款（PersonalHousingAccumulationFundLoan）是政策性住房公积金发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴纳住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建设自住住房（含二手住房）时，以其产权住房为抵押品，并向资金管理中心申请贷款，由有担保能力的法人提供担保。
贷款可由资本管理中心委托的银行发放。为进一步促进住房商业化和社会化进程，住房公积金的主要对象应由住房开发公司转为普通居民。公积金按揭贷款计算。
根据现行政策，每户基本公积金贷款不得超过10万元或账户存储总额的15倍，每户补充公积金贷款不得超过3万元或存储余额的2倍。支付两项公积金的员工最高贷款不得超过13万元。
而且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手房或重建或大修房屋，贷款金额不得超过总房价的50%，最长期限为10年。但主贷款人的贷款期限不得超过法定退休年龄5年。
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购买和建造住房总价的70%；购买二手房的最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过购买房屋评估价值的50%。
贷款额度
1.贷款金额的确定按不高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，计算公式为：
借款人和妻子计算住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款期限（借款人配偶未正常缴纳住房公积金的，公式中的月工资收入不包括配偶）。
2.借款人夫妻只有一方正常缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过购房和建房总价的50%。
3.每个借款人的具体贷款金额由贷款银行和住房改革委员会资金管理中心根据上述规定和借款人偿还贷款的能力综合确定。
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