上海第一套房全额第二套贷款,第一套房全款买的，买第二套房打算贷款，这样算二套贷款吗？——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海第一套房全额第二套贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.第一套房全款买，买第二套房打算贷款。这是第二套贷款吗？

1.全款买了套房。在这种情况下，对于第一套房认定宽松的银行，贷款购买后可以认定为第一套房；

2.全款买了套房，后来卖了，房产通过房屋登记系统找不到。

温馨提示：以上内容仅供参考。关于抵押贷款政策，每个城市和地区都是不同的，具体看看你的城市，有些城市认定贷款，没有贷款不是第一套房，有些城市认定房子，只要房地产名称是第二套，有些城市认定房子和贷款。每个城市的政策都有很大的差异，具体以你的城市政策为准。

响应时间：-01-11，请参考平安银行官网公布最新业务变化。

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2.第二套房贷的首付是多少？

在不实施限购措施的城市，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。

中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求省级市场利率定价自律机制根据当地不同城市的实际情况，独立确定辖区内商业个人住房贷款的最低首付比例。因此，请详细咨询当地网点。第三套房可以贷款吗。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。一套商贷二套公积金。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。买房可以全额贷款吗。

三、上海买房首套二套政策？

购房项目:(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付比例不低于70%；a.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；b.本市已有一套住房。

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