上海房产证二次抵押——正规机构

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1.房产证能否二次抵押

法律分析：房屋符合一定条件的，可以进行二次抵押。首先，第二次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押的事实；第二次抵押担保的债权不得超过抵押价值或抵押担保后的余额价值。

《城市房地产抵押管理办法》第八条：下列房地产不得设置抵押：（1）所有权有争议的房地产；（2）教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）文物保护建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；（4）已依法公布的房地产；（5）被扣押、扣押、监督或其他形式限制的房地产；（6）其他依法不得抵押的房地产。第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当通知抵押权人已设定的抵押情况。第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当通知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人担保的债权不得超过其抵押品的价值。房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。房产二次抵押房产证谁保管。

2.房产证能二次抵押吗？

[法律依据]

民法典第四百零二条

本法第三百九十五条第一款至第三款规定的财产或者第五款规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记之日起设立。房子二次抵押房产证在哪里。

第三百九十四条二次抵押用不用押房产证。

为保证债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

3.房产证可以二次抵押吗？房产证二次贷款条件

最近很多买家都在问房产证能不能二次抵押。我告诉你答案是肯定的。房产证可以二次办理抵押贷款，对大多数借款人来说确实提供了极大的便利。房屋抵押贷款虽然很受银行欢迎，但如果房产证二次抵押贷款银行还是会有额外要求，需要什么条件？接下来我给大家详细解释一下:房产证能二次抵押吗。

顾名思义，房产证抵押是指产权人以房契作为抵押贷款的条件，在银行取得贷款，然后按付利息。但房屋产权仍由业主自行管理，债权人只按期限取利，无权使用和管理房屋。贷款还清后，业主收回房屋契约抵押贷款结束。债务人在期间不能履行债务的，债权有权依法处分抵押房屋，并优先处分抵押房屋所得价款。提供抵押贷款的当事人称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为抵押人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设置房屋抵押。

严格来说，房产证可以作为二次抵押。那么，房产证做二次抵押需要什么条件呢？

房产证二次抵押的条件如下:

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商品房；

2.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；

3.房屋是使用银行抵押贷款购买的一手房；

4.房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人；

5.房屋已办理保险，保险单原由中国银行执行；

6.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，规模大。

房产证二次抵押利率：二次抵押需要房产证吗。

二次抵押贷款利率为每年8%-9%。目前，广发银行、民生银行等能办理二次住房抵押贷款的银行并不多。贷款期限为1-3年，合并抵押率（未偿两笔贷款总额与房地产价值之比）不超过60%，1-3个月内贷款。如果时间要求不太紧，可以考虑。

房产证二次抵押期限：二次抵押房产证放哪了。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款不超过5年，个人商业贷款不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。

房产证二次抵押利率：

执行中国人民银行规定的同等级商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同等级外汇贷款利率。贷款期限不足一年的，按原合同利率调整；贷款期限超过一年的，从次年1月1日起执行新利率。二次抵押房产证有记录。

以上就是我为大家介绍的相关房产证抵押可以二次吗的知识，希望对您有所帮助！

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