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1.个人办理房地产抵押登记需要哪些信息？具体怎么办？

成套住宅好还是住宅好。

2.房地产登记后，抵押登记流程是什么？大约需要多长时间？

房地产抵押登记流程抵押登记前期准备。

家庭经理陪同客户办理抵押登记。

客户经理陪同客户领取其他权利证书。房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查期限不包括公告、权利调查正材料的时间，即部分房地产登记需要公告、权利调查、更正材料、公告、权利调查、更正材料的时间不计算在30个工作日内。

不动产抵押登记办理流程

一、评估：

1.联系分行入围评估公司评估抵押房地产。

2、客户经理需亲自到抵押房地产处进行现场检查。

3.评估公司出具预评报告后，上审贷会。

二、抵押登记前期准备:

1、会议通知评估公司出具正式评估报告（正式报告时间原则上为2-3个工作日），并通知客户签订贷款合同（一式三份）、最高贷款合同（一式两份）、最高抵押合同（一式四份）。什么是成套住宅。

2.评估公司出具正式评估报告后，通知客户收到正式评估报告(涉及客户支付评估费)，然后交给我们。

3、填写抵押登记申请表（房地产所在地房屋管理局网站下载），抵押人和抵押权人应在申请表和最高抵押合同中签字盖章，抵押人可在客户签订合同时签字盖章）。

4.发出办理抵押登记的介绍信。(抵押权人在市房管局办理的，开两份，办理抵押登记时用一份，取得其他权证时用一份；如果在双流县办理，只需开一份，抵押登记时用。成套住宅注意了。

5、准备抵押权人的相关信息（在未备案的许可中心办理的，应当提供加盖公章的组织机构代码复印件、加盖公章的营业执照复印件、金融机构许可证复印件；在有备案的许可中心办理的，应当提供加盖公章的营业执照复印件或者组织机构代码复印件）。

三、客户经理陪同客户办理抵押登记

1.选择相应的办证中心办理抵押登记(抵押人房地产证上显示区域的办证中心)

2、客户经理陪同客户到相应的证书中心办理抵押登记，需要携带客户身份证、客户经理身份证、客户产权证书、土地证书、正式评估报告、填写抵押登记申请表、贷款合同、抵押合同。

3.客户本人将身份证原件带到办证中心核实并打印验证凭证。

4.办理抵押登记，领取抵押登记收据，一式两份(两份收据由客户经理妥善保管)。

四、客户经理陪同客户领取其他权证

1、客户经理陪同客户根据收据时间（原则上为抵押登记，5个工作日后）到证书中心领取其他权利证书，需要携带身份证原件、产权证书原件、土地证书原件、介绍信、抵押权人营业执照副本、公章、抵押权人组织机构代码副本、公章。房屋用途是成套住宅。

2.支付抵押登记费。

三、领取其他权证。

五、入库

1.收到客户房产证原件和土地证原件，并开具抵押物保管证明(大联)或收据(一式两份，双方签字盖章，客户和银行各持一份)。

2.准备贷款。

3.填写抵押物保管凭证(小联)并盖章。

4.贷款同时入库。成套住宅什么意思。

5.保管凭证(大联、小联)收据联、收据交后台归档。成套住宅是不是商品房。

6.后台填写抵押清单。

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